鏈珯鏈夊ぇ閲忔病鍏紑鐨勫師鍒涜鏂囷紝缃戜笂鎵句笉鍒扮殑锛屽鏈夐渶瑕侊紝璇疯仈绯绘湰绔欏鏈峇Q鏌ョ湅閫夐銆�

关于企业价值评估方法的浅析

 我国经济体制改革的进一步深入和经济增长方式的转变，资产流动重组、产权变革将以更快的速度和更大的规模进行，企业价值评估的应用空间极大扩展，本文仅以企业价值评估方法中的成本法、市场法、收益法进行浅析。
 
 一、企业价值评估方法应用现状
 企业价值评估实践中，目前国际上通用的评估方法有收益法、市场法、成本法，期权法较少采用。而在我国的企业价值评估实践中，成本法是企业价值评估的首选和主要使用的方法，收益法、市场法很少采用，期权法几乎不用。
 
 二、价值评估方法选择的原则
 价值评估方法的选择不是主观随意、没有规律可循的，无论是哪一种方法，评估的最终目的是相同的，殊途同归的服务于市场交易和投资决策，因而各种方法之间有着内在的联系，基于以往对价值评估方法的了解，简单的总结出了企业价值评估方法选择的四点原则：
 （一）、企业价值评估重视成本效率的原则
　　评估机构作为独立的经济主体之一，也需要获取利润以促进企业的生存、发展，因而在评估方法选择时，要考虑各种评估方法耗用的物质资源、时间资源及人力资源，在法律、规范允许的范围内及满足委托企业评估要求的前提下，力求提高效率、节约成本。只有如此，才能形成委托企业和评估机构互动发展的双赢模式，更有利于评估机构增强自身实力，提高服务水平。
   （二）、依据相关法律准则和资产评估规范的原则
 企业价值评估的相关准则和规范是由管理部门颁布的，具有一定的权威性和部分强制性。如在2005年4月1日实施的《企业价值评估指导意见书（试行）》二十三条中规定：“注册资产评估师应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法、和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法”；第三十四条中指出：“以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为唯一使用的评估方法”；第二十五条中指出：“注册资产评估师应当根据被评估企业成立时间的长短、历史经营情况，尤其是经营和收益稳定状况、未来收益的可预测性，恰当考虑收益法的适用性”。显然，这些条款对选择企业价值评估方法具有很强的指导意义。
   （三）、客观和公正实行价值评估的原则
 客观性原则要求评估师在选择价值评估方法的时候应始终站在客观的立场上，坚持以客观事实为依据的科学态度，尽量避免用个人主观臆断来代替客观实际，尽可能排除人为的主观因素，摆脱利益冲突的影响，依据客观的资料数据，进行科学的分析、判断，选择合理的方法。公正性原则要求评估人员客观的阐明意见，不偏不倚的对待各利益主体。客观、公正这一原则不仅具有方法选择上的指导意义，而且从评估人员素质的角度对方法选择做了要求。
   （四）、企业价值评估风险防范的原则
 企业价值评估的风险可以界定为：“由于评估人员或者机构在企业价值评估的过程中对目标企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险”，根据这一定义，企业价值评估中的风险可分为外部风险和内部风险。外部风险是指评估机构的外部因素客观上阻碍和干扰评估人员对被评估企业实施必要的和正常的评估过程而产生的风险。内部风险是指由于评估机构的内部因素导致评估人员对拟评估企业的价值作了不当或错误的意见而产生的风险。显然，企业价值评估方法的选择作为价值评估中的一个环节，可能会由于方法选择的不当带来评估风险。基于此，在选择评估方法的时候要有强的风险防范意识,综合考虑各种因素，分析可能产生的评估风险，做出客观、合理的价值评估方法选择。
 
 三、各方法的基本原理、前提条件、适用性和局限性
 （一）、成本法
 1、成本法的基本原理
 重建或重置评估对象，即在条件允许的情况下，任何一个精明的潜在投资者，在购置一项资产时所愿意支付的价格不会超过建造一项与所购资产具有相同用途的替代品所需要的成本。
 2、成本法的前提条件
 成本法进行企业价值评估应具备的前提条件有三个：一是进行价值评估时目标企业的表外项目价值，如管理效率、自创商誉、销售网络等，对企业整体价值的影响可以忽略不计；二是资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值；三是投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。
 3、成本法的适用性和局限性
 成本法以资产负债表为基础，相对于市场法和收益法，成本法的评估结果客观依据较强。一般情况下，在涉及一个仅进行投资或仅拥有不动产的控股企业，以及所评估的企业的评估前提为非持续经营时，适宜用成本法进行评估。
 由于运用成本法无法把握一个持续经营企业价值的整体性，也难衡量企业各个单项资产间的工艺匹配以及有机组合因素可能产生出来的整合效应。因而，在持续经营假设前提下，不宜单独运用成本法进行价值评估。
 (二)、收益法
 1、收益法的基本原理
 收益法的基础是经济学中的预期效用理论，一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率，即对于投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益。这一理论基础可以追溯到艾尔文•费雪，费雪认为，资本带来一系列的未来收入，因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值，即未来收入的资本化。
 2、收益法的前提条件
 运用收益法对企业价值进行价值评估，关键在于对以下三个问题的解决：
 首先，要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流、息前净利润和息前净现金流。
 其次，要对企业的收益进行合理的预测。
 最后，在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率。
     3、收益法的适用性和局限性
 收益法以预期的收益和折现率为基础，因而对于目标企业来说，如果目前的收益为正值，具有持续性，同时在收益期内折现率能够可靠的估计，则更适宜用收益法进行价值评估。通常，处于成长期和成熟期的企业收益具有上述特点，可用收益法。
 基于收益法的应用条件，有下述特点的企业不适合用收益法进行价值评估：处于困境中的企业、收益具有周期性特点的企业、拥有较多闲置资产的企业、经营状况不稳定以及风险问题难以合理衡量的私营企业。
   （三）、市场法
 1、市场法的基本原理
 市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
 2、市场法的前提条件
 市场法进行企业价值评估需要满足三个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场，公开市场指的是有多个交易主体自愿参与且他们之间进行平等交易的市场，这个市场上的交易价格代表了交易资产的行情，即可认为是市场的公允价格；二是在这个市场上要有与评估对象相同或者相似的参考企业或者交易案例；三是能够收集到与评估相关的信息资料，同时这些信息资料应具有代表性、合理性和有效性。
 3、市场法的适用性和局限性
 市场法最大的优点在于具有简单、直观便于理解、运用灵活的特点。尤其是当目标公司未来的收益难以做出详尽的预测时，运用收益法进行评估显然受到限制，而市场法受到的限制相对较小。此外，站在实务的角度上，市场法往往更为常用，或通常作为运用其他评估方法所获得评估结果的验证或参考。
 运用市场法评估企业价值也存在一定的局限性：首先，因为评估对象和参考企业所面临的风险和不确定性往往不尽相同，因而要找到与评估对象绝对相同或者类似的可比企业难度较大；其次，对价值比率的调整是运用市场法及为关键的一步，这需要评估师有丰富的实践经验和较强的技术能力。
 从1982年起，经过二十余年发展，大中电器已成为全国知名大型电器连锁销售企业之一，跻身全国电器连锁四甲之列。截至2005年12月，大中电器在全国拥有92家连锁店面，占领北京电器销售市场50%以上市场份额，雄居榜首。大中电器秉承“快乐服务，幸福生活”的核心理念，通过构建和谐共赢的厂商关系，逐步形成产品、价格、服务的组合优势.
 国美集团以36.5亿元全面接管大中电器，过银行以委托贷款给独立第三方，得到了大中电器的独家管理与经营权，同时，获得了对大中电器股权的独家购买权.
 国美集团以如此大的巨资收购大中是上述三种方法灵活运用的典型，国美集团收购大中是充分计算自身的成本和收购之后极大的减少自身的供货成本投入；看到了大中对市场的占有潜力和收购大中电器之后能为国美集团自身带来的巨大收益。
 在这次收购中我认为国美运用最多的就是成本法，因为国美集团充分估价自身的成本和收购大中电器的成本，最后取得了敖人注目的成功，并且进一步稳固了国美集团在中国家电零售市场的领军地位。
 我国市场经济迅速深入发展，企业价值评估将日益增多。正确推行价值评估方法，以价值评估为手段的价值最大化管理，可以使我国企业走出困境更好的发展壮大。所以，无论在理论和实践中，探讨和研究企业价值评估方法以及合理运用都具有重要现实的意义。
 
参考文献
1、阿斯跃斯,达蒙德理、张志强译：《价值评估》，北京大学出版社，2003
 2、中国资产评估协会：《企业价值评估知道意见书（试行）讲解》，经济科学出版社2005
3、王海粟：《企业价值评估》，上海复旦大学出版社，2005
4、王少豪：《企业价值评估：观点、方法与实务》，中国水利水电出版社.
5、武利华：《试论企业价值评估方法模型》，中国资产评估，1999