探讨中国房产的现状与前景

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探讨中国房产的现状与前景

[摘  要] “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。作为最基本的消费资料，自古以来人们就对住房充满着渴求和梦想，因为住房直接关系着人们的生存和发展质量与福祉。如今，我国正在鼎力构建和谐社会，居民住房状况无疑成为能否构建和谐社会的至关重要的问题。而解决住房问题的关键则在于体制改革和合理有效的制度安排。

[关键词] 住房 改革 市场 发展

一、我国住房改革与住房市场发展有认识和基本判断。
 1998年，以国务院发出《关于进一步深化城镇职工住宅制度改革，加快住房建设的通知》为标志，住房制度改革全面展开。通过采取停止福利实物分房、推行住房分配货币化、发展住房市场等一系列政策措施，住房制度开始向由市场配置住房资源的制度改变。近几年来的中国房地产市场不单是以原来的泡沫经济形式存在，而更多的是成为了人们赚钱和投资的高效应市场，尤其是近几年的二手房市场越发越有生命力，而原来的期房和一手房都已经成为了中国房产界最有地位的商业玩具了，而在这个市场不断发展的情况下为之值得庆幸的还是人们的住房水平得到了改善也是在这种潮流的推动下人们也从以往的“两万户”房子变成了现在的多层公房。9年多的实践证明，住房制度改革取得了巨大的成效。