一、目的 毕业论文是根据专业教学的要求,对学生所学知识和理论进行综合运用的培训,旨在培养学生的专业研究素养,提高分析和解决问题的能力,使学生的创新意识和专业素质得到提升,使学生的创造性得以发挥。 二、选题要求 1、选题应符合专业培养目标和教学要求,以学生所学专业课的内容为主,不应脱离专业范围; 2、选题难度、大小要适中,以在规定时间内,经努力可完成为宜; 3、选题鼓励创新,避免选择已经完全得到解决的常识性问题; 4、选题范围要与课程实践、社会实践的内容相关联,鼓励选择解决实际问题并对实际工作具有一定指导意义的选题。 5、选题尽可能选择同物业管理发展和物业管理实际操作密切相关的现实问题,但尽量要避免选物业管理方面的全局性和宏观性问题。 6、选题原则上一人一题,确实需要多人合作完成的综合性课题,必须明确分工,保证各自独立完成所分担的部分,杜绝抄袭、代笔等弄虚作假行为。 7、毕业论文字数一般在5000-8000字。 三、选题参考内容 此题目仅供参考,学生也可以自己选用相关的题目,但必须经指导教师许可,论文题目已经确定,原则上不再改动。 序号 拟选题目 中心论点 1 浅议物业管理活动中管理与服务的关系 管理与服务之间的关系,服务是第一位的。 2 浅议物业管理活动中收费与服务的关系 收费与服务之间的联系,两者是相互依存的。 3 浅议物业管理活动中服务的重要性 提供合格服务是企业最重要的核心工作。 4 浅议设备管理在物业管理活动中的重要性 设备管理是物业正常使用功能的基本保障。 5 浅议物业管理中企业与业主间纠纷问题及解决措施 产生纠纷的可能性和解决措施对策的相应性。 6 对依法进行物业管理和服务的重要性的探讨 法律对物业管理企业既有保护性也有约束性。 7 对物业服务合同在物业管理活动中重要性的探讨 合同是物业管理活动各方权利与义务的重要依据 8 对物业管理法规在物业管理活动中重要性的探讨 法律对物业管理活动各方既有保护性也有约束性。 9 试论物业设备维修的重要意义 物业设备维修是物业保值、增值的主要途径。 10 试论物业保安工作的重要意义 安全对物质条件提高后的业主是必然的高层次要求。 11 试论物业管理在社区管理中的重要作用 物业管理对促进社区精神文明建设中具有积极作用。 12 试论物业管理在城市管理中的功能和作用 物业管理在政府城市管理中具有不可或缺的补充作用。 13 试论招投标活动对物业管理市场化的重要作用 招投标对物业管理市场化具有积极的促进和规范作用。 14 小议物业管理的重要意义 物业管理是市场经济的必然产物,对社会财富积累具有积极作用。 15 小议物业管理项目招投标活动中的“三公”原则的重要性 “三公”原则对实现招投标活动的目的具有基本保障作用。 16 小议物业管理接管验收的重要性 接管验收对物业管理企业和业主对未来物业使用管理具有非常重要的意义。 17 怎样正确处理物业管理企业与业主的关系 企业与业主具有权利与义务相互对等的平等民事主体。 18 怎样正确处理小区业主之间的矛盾与纠纷 业主委员会和《业主公约》在处理矛盾与纠纷的重要作用。 19 浅谈提高物业管理人员综合素质的重要意义 物业管理人员综合素质的提高是提供优质服务的重要条件和基础。 20 浅谈提高物业管理企业综合素质的重要意义 提高物业管理企业综合素质是企业具有强劲竞争能力的基本条件。 21 浅析物业管理的现状及发展趋势 物业管理现存问题及解决措施、今后发展趋势 22 浅析物业管理对房地产市场的影响 主要是物业管理对房地产市场的积极影响 23 浅析物业管理对房地产企业的影响 物业管理对房地产企业的积极影响 24 浅谈物业管理的专业化、社会化的特性 物业管理的专业化、社会化的特点及其积极性 25 物业管理难点分析 从结合具体案例对物业管理活动中难点进行分析,并提出解决途径(或措施、思路等) 26 浅析物业管理的现状及对策 分析物业管理现存的问题(矛盾)及解决对策 27 浅析物业管理早期介入的必要性 从物业管理早期介入的重要性分析其必要性 28 旧住宅区物业管理问题探讨 针对旧住宅区的特点开展物业管理存在的问题及解决思路 29 物业管理企业经营与管理模式探讨 对现存物业管理模式的不足探讨新的经营与管理模式 30 浅析物业管理规模化经营 物业管理是否需要规模化经营,否则会有何问题 31 物业管理招投标问题研究 针对现存的物业管理招投标中存在的问题分析,提出改进措施或办法 32 物业管理运作模式与发展战略 现有的运作模式不足及今后发展的方向和措施 33 物业管理企业品牌塑造研究 研究怎样才能真正塑造物业管理良好品牌 34 物业管理收费难的成因及对策 收费难的原因分析及解决办法或措施 35 浅析住宅小区智能化管理 小区智能化管理的现状分析和优缺点 36 物业管理从业人员必备知识的研究 从政治思想、职业道德和技能、身体素质、知识结构等方面进行研究 37 浅析在规范物业管理行为中应注意的问题 对现存物业管理的不规范行为等问题进行分析和提出改进措施 38 浅析物业管理与环境保护 分析物业管理与环境保护的相关性 39 物业管理资金来源分析 物业管理活动的资金来源及开辟新的资金来源途径设想 40 物业管理资金形成良性循环的探讨 资金良性循环对物业管理正常进行的重要意义 51 物业管理企业经营战略基本研究 物业管理企业只有通过各种有效的有相对优势的经营战略才能取得市场竞争的主动性 52 物业管理从业人员素质基本研究 从业人员思想、道德、身体、知识和技能素质的基本要求的重要性 53 物业管理中的市场营销理念基本研究 物业管理的市场营销理念的初步研究 54 物业管理早期介入时机与应注意的问题基本研究 分析各时期物业管理早期介入的利弊 55 物业管理与服务关系研究 物业管理活动中,是管理第一,还是服务第一?管理与服务存在着什么关系? 56 房开遗留问题对物业管理的影响与解决对策初步研究 罗列各类遗留问题对日后物业管理的负面影响,及提出解决对策 57 物业管理企业文化的初步研究 从企业文化的概念、企业文化的形成对物业管理的正面影响入手进行物业管理企业文化的初步研究。 58 物业管理企业经济效益指标体系基本研究 考核物业管理企业经济效益指标体系有哪些? 59 引入社区管理思想,丰富物业管理内涵 建立社区、业主委员会和企业共同进行物业管理的新模式的探讨 60 物业管理——改善和提升居住环境质量的有效途径 从正面分析并提出物业管理是改善和提升居住环境质量的有效途径 61 物业管理企业竞争力分析 分析企业的核心竞争力及物业管理企业应具备核心竞争力才能获得发展 62 物业管理行业跨区域经营发展趋势展望 从物业管理市场的统一性展望行业跨区域发展存在的问题及今后发展的趋势 63 前期物业管理中物业管理企业的法律地位 在前期物业管理中物业管理企业具有独立的、平等的法律地位 64 影响物业管理企业管理运作难点问题的探讨 提出日常物业管理企业具体运作的难点问题并如何有效解决 65 试论服务品牌的积极作用 物业服务具有品牌的效应,具有哪些积极作用 66 面对加入WTO物业管理市场何以应对 物业管理市场国外管理企业进入对我国企业影响的正负两方面进行说明,并提出应对措施 67 浅论物业管理中的增值性服务 物业管理中的增值性服务是业主、企业共同关心的问题,增值性服务是什么,如何开展? 68 浅谈网络化——物业管理大趋势 现代信息技术为物业管理带来了许多好处 69 解决物业管理收费难的初探 收费难的原因分析及解决办法或措施 70 物业收费应遵循市场规律 物业收费遵循市场规律是物业管理发展成熟的现象 71 浅析从物业管理到物业经营 物业经营是物业管理发展到相对高级阶段的产物 22 试论物业管理早期介入的积极作用 从物业管理早期介入的重要性论述其积极作用 73 浅谈物业管理企业内部管理与外部服务的关系 外部服务对企业内部管理的依存性 74 物业管理中业主公约的积极作用 业主公约对物业管理正常开展具有重要的积极作用 四、毕业论文内容 (一)组成项目 毕业论文主要包括以下内容(按顺序):封面、目录、中文内容提要、关键词、正文、注释、参考文献、答谢、封底。 (二)各项目含义 1、封面。封面由文头、论文标题、作者姓名、学号、教学点、专业及年级、指导教师等项目组成。 2、目录。列出论文内容提要、正文的一、二级标题名称、参考文献等的对应页码。 3、中文内容提要与关键词。内容提要是对论文内容的概括性描述和观点综述,应忠实于原文,字数控制在100~300字。关键词是从论文标题、内容提要或正文中提取的、能表现论文主题的、具有实质意义的词语,通常3~8个。 4、正文。正文是论文的主体部分,通常由绪言(引论)、本论、结论三部分组成。这三部分在行文上可以不明确标示。正文的各个章节或部分应以若干级标题来标识。 5、注释。对所创造的名词术语的解释或对引文出处的说明。注释采用脚注形式。 6、参考文献。作者在写作过程中参阅使用过的文章、著作、名录。 7、答谢。本人在论文完成的过程中,对自己提供帮助的个人和单位表示感谢。 五、毕业论文格式标准 (一)纸型、页边距、行距 毕业论文一律用A4型纸(210mm×297mm)打印。页面分图文区与白边区两部分,所有的文字、图形、其他符号只能出现在图文区内。白边区的尺寸(页边距)为上下左右各2.5cm。1.5倍行距。 (二)版式与用字 文字图形一律从左至右横写横排。文字一律通栏编辑。使用规范的简化汉字。忌用异体字、复合字及其它不规范的汉字。 (三)论文各部分的编排式样及字体字号 1、目录。单独起页。项目名称用3号黑体,居中,上下各空一行;内容用小4号仿宋体。 2、中文内容提要及关键词。单独起页。标题5号黑体,居中,上下各空一行,内容5号宋体,每段起首空两格,回行顶格,字数在100~300之间,关键词通常3~8个,词间用分号隔开。关键词在本页底部,下空一行。 3、正文。另起页,一般在4000~8000字。 (1)论文标题:3号黑体加粗,居中,上下各空一行,下接论文正文。 (2)论文副标题:小3号仿宋体,紧挨正标题下居中,文字前加破折号。(可不加副标题) (3)论文正文:上承论文标题, 5号宋体。每段起首空两格,回行顶格。 (4)正文文中标题: 一级标题:标题序号为“一、”,5号黑体,独占行,末尾不加标点符号; 二级标题:标题序号为“(一)”,与正文字体字号相同,独占行,末尾不加标点符号; 三级以下标题:三、四、五级标题序号分别为“1、”、“(1)”和“①”,与正文字体字号相同,可根据标题的长短确定是否独占行。若独占行,则末尾不使用标点;否则,标题后必须加句号。 4、参考文献:项目名称用5号黑体,在正文或附录后空两行顶格排印。另起行空两格排印参考文献内容,具体编排方式为:①主要责任者(专著作者、论文集主编、学位申报人、专利申请人、报告撰写人、期刊文章作者、析出文章作者)。多个责任者之间以“,”分隔,注意在本项数据中不得出现缩写点“.”。主要责任者只列姓名,其后不加“著”、“编”、“主编”、“合编”等责任说明。②文献题名及版本(初版省略)。③文献类型及载体类型标识。④出版项(出版地、出版者、出版年)。⑤文献出处或电子文献的可获得地址。⑥文献起止页码。⑦文献标准编号(标准号、专利号)。参考文献内容用5号楷体。 5、注释:正文中加注之处右上角加数码,形式为“①”,同时在本页留出适当行数,用横线与正文分开,空两格后写出相应的注号,再写注文。注号以页为单位排序,每个注文各占一段,用小5号宋体。引用著作时,注文的顺序为:作者、书名、出版单位、出版时间、页码,中间用逗号分隔;引用文章时,注文的顺序为:作者、文章标题、期刊名、期数,中间用逗号分隔。 六、毕业论文装帧及页码 论文一律用A4纸单面打印,一式2份。 1、装帧顺序 (1)封面 (1)目录 (2)内容提要及关键词 (3)正文及参考文献 (4)致谢 2、页码 全文排印连续页码,居中,数字格式1,2,3,……,.起始页码为0,首页不显示页码。 六、毕业论文撰写要求 1、学生必须在导师指导下独立完成毕业论文写作,禁止抄袭他人文章。论文所引资料的出处必须一一注明。 2、考生应积极主动和导师进行联系和沟通。选题确定后,在拟订论文提纲、论文结构安排、撰写初稿、定稿等环节必须征求导师意见。 3、 论文必须有理论分析及分析结论。 4、 鼓励论文理论结合实际,解决实际问题。 七、论文答辩 每名学生必须参加答辩才能取得毕业论文的成绩。毕业论文应在答辩前2周提交指导教师。 1、 答辩时间安排:6月16、17日 2、 答辩组织:论文答辩小组由2-3名教师组成,答辩公开进行。 3、答辩程序:(1)学生介绍论文概况,包括选题动机,所讨论的问题,主要内容、创新之处等,时间为5分钟以内;(2)答辩教师就论文内容提问;(3)学生就老师所提问题进行回答。 八、成绩评定 毕业论文的成绩根据毕业论文的文献查阅、论文质量、论述的创新性、学术性、规范性、文字表达能力以及学生在整个过程中的学习态度、尊师守纪、答辩等情况综合评定。成绩采用优秀(A)、良好(B)、中等(C)、及格(D)、不及格(E)的5级记分制。 十、时间安排 时间 完成内容 要求 11.30前 选题 填写选题登记表 12.1—12.7 市场调研,查阅资料 12.8—12.10 完成论文提纲 将提纲交予指导老师,(可以当面或电子邮件) 12.11—1.5 完成初稿 将初稿交予指导老师(可以当面或电子邮件) 1.6—1.10 修改、定稿 5.5—5.10 打印,上交相关资料 5月10日前上交指导老师 重庆工贸职业技术学院建筑工程系 物业管理教研室 2010年10月30日