住宅周边配套对房价的影响分析

住宅周边配套对房价的影响分析

              ——珠海配套设施建设对房地产价格影响浅析

一、珠海房地产现状与发展环境

随着珠海城市日新月异的发展，珠海城市中各楼盘如同雨后春笋般涌现。根据珠海2015年房地产报告显示：截止2015年6月，珠海累计完成固定资产投资565.89亿元，同比增长48.5%,保持大幅度增长；珠海房地产投资约204.63亿元，同比增长33%,增速加快，占固定资产投资比例稳定维持在40%上下，珠港澳大桥、横琴市政工程等交通，水利基础设施建设项目拉动投资较大增长；上半年珠海全市商品住宅预售面积约130.47M2，同比增长34.84%，商品住宅新增供应主要集中在金湾、斗门；珠海区域斗门为房地产销售最为激烈的片区之一；横琴自贸区挂牌成为珠海最炙手可热的投资热土，区域成交价格为片区之最；横琴片区土地成交活跃。在本次报告中，珠海各区上市楼盘比例斗门占44%，稳居第一；香洲区相比其如此之大的占地面积，仅仅占39%，热度已经开始下降；金湾区从数据上看之占17%比例，然而相比往年数据却属于大幅上升。