浅析西班牙房地产业在面对金融危机的大潮下采取的救市措施和中国的措施的比较

论文字数:4989.页数:21  附开题报告

摘要：2008年底，起源于美国的次贷危机再到全球性的金融危机都是全世界人民所关注、关心的话题。西班牙——作为世界第七大经济发展潜力国，所面临的问题更为突出，由于经济实体的受损，造成了西班牙房地产业的不景气，对此西班牙国内引发出了一翻对房地产业投资、复苏的讨论，也衍生出了许许多多产业复苏的建议和措施；同样的，在房地产业作为支柱产业的中国，在金融危机的大潮下也遭受到了不小的震动，政府和人民在应对这一危机降临的时候又有着什么样的意见和措施呢？是否更为成熟的西班牙地产业的振兴措施能给我们带来一些灵感呢？

 不同的社会体制决定了政府面对同样危机的不同措施，但是中国复杂的国情，市场经济导向，决定了两个国家在面对同一个危机中的相似之处，当然更为明显的也突出了细节中的微小差异，而正是由于这一体制的历史原因，产生出更多有待挖掘的救市经验和良方。
 
论文首先从这次世界性的金融危机谈起，分析了金融危机的产生原因，它造成的结果，影响，从始发国——美国开始，过渡至欧洲，从而谈到西班牙金融危机，同时特别展示了房地产业——作为国家支柱产业受到的波及情况，进而谈到针对这一情势下，西班牙政府和民间的态度，以及一系列的救市措施，而后引出中国，同样在这一危机下，地产业的反应。形成一个较为鲜明的对比。

论文的重点是对西班牙地产业在应对金融危机中措施的介绍和浅析，并将其与中国的一系列措施相比较，希望从中得到一些启示。

作为结语，论文谈及了中西两国地产业在应对这一金融危机的意识形态的改变，及本人的一些想法和期望。

通过本文的写作，笔者表达了对轰动世界的金融危机的关注，以及对两国地产业应对金融危机措施的初探和浅析。表达出笔者期望中国能从这一系列措施的比较中获得灵感，从容应对，走出困境的美好愿望。
 
关键词：金融危机；房地产业；可行措施；对比
Investigación básica de las medidas tomadas en el sector inmobilario en España bajo la crisis hipotecaria y la comparación con las de China.

Resumen

 A fines del año 2008, una tempestad violenta, la crisis hipotecaria atropelló a la economía global, España siendo la séptima potencia económica sufrió mucho en todo terreno económico, especialmente en el sector imobiliario.
 No hace muchos años, el sector imobiliario y otros sectores relacionados, habían recibido su mejor tiempo, una enorme prosperidad económica, el alcance de precios de las viviendas, los inversores extranjeros, y las inversiones forasteras en éste. Los que justamente llevaba al sector imobiliario a su apodeo. -La rapidez de construcciones de viviendas, las propagandas de viviendas, etc.-
 Pero desde la alarma hipotecaria apareció en los E.E.U.U., la caída inevitable en el sector imobliario sucedió en este España. Medidas publicadas de los sindicatos, del gobierno municipales o del gobierno central son fijadas por el pueblo y también por otros países en la semejante circunstancia.
 China, un país en vía de desarrollo y con mayor potencia del desarrollo económico, aunque de diferente sistema político, está también enfrentando a la crisis, enfocamos en la recuperación financiera, en las medidas estatales, y las experiencias de otros países en la misma situación. Y claro, España ha sido un ejemplo fanático por su discrepancia y su semejante base económica.
 Mi tesis, justamente enfoca en este sector bajo la crisis hipotecaria de España y de China, con las cifras debidas y sacadas de los criterios y reportajes oficiales, analizo el fenómeno real, para compartir las ideas diferentes y extraordinarias.
 La tesis empieza por las presentaciones de la crisis actual, la historia de tal sector y se desarrolla a los criterios del periorismo y las voces oficiales o de los expertos.
 Con el mejor deseo que la crisis económica tenga solución, se presentan las medidas semejanzas o totalmente diferentes para que se inspiren ambos países en la recuperación.
 A través de escribir mi tesis, logro de dominar la manera de análisis básica, y el mejor entendimiento de conocimientos básicos de la economía global.

Palabras clave: la crisis hipotecaria; el sector imobiliario; las medidas tomadas; la comparación

Índice
中文摘要i
Resumenii
Índice.iv
Introducción.1
I. Representación de La Crisis Económica en el sector inmobiliario.3
 A.El sector imobiliario en E.E.U.U. bajo la crisis económica3
 B. La Crisis del Mercado y Vivienda en España.8
II. Las medidas eficaces tomada en España y las de China.11
 A. Las medidas tomadas en España.11
 B. Las medidas tomadas en China14
III. Argumentos y comparación de medidas tomadas de ambos país y inspiraciones de las de España15
V. Conclusión17
Notas.19
Bibliografía.21