论中国房地产市场现状与政府规制

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论文编号:XZ637 论文字数:4934

论中国房地产市场现状与政府规制

[摘要]我国目前国民收入和支出不能成正比无法达到有效的支付房贷，房价过高大多数人无力偿还。由此可见，中国房价曾在较大的泡沫化。房地产市场一直是我国居民关注的热点行业，然而，目前中国房地产行业正步入困局：一边是一、二线城市地价、房价持续上涨，高烧不退；一边却是三、四线城市，市场需求有限、效益不高。

[关键字] 房地产市场现状政府规制

一、我国房地产市场的现状2

1、地产商与市场需求；2

2、土地价格与地方政府推动；3

3、房屋空置，入住率低；4

4、房价增长过快促使泡沫化。4

二、我国房地产市场存在问题分析5

1、居民不理性投资，促使房价上涨；5

2、房价比，超过当地居民经济收入；6

三、政府对房地产市场规制措施7

1、土地规制；7

2、限购规制；7

3、价格规制；8

4、税收规制。8

参考文献：8

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