谈谈我国房地产投资中存在的风险问题与对策

房地产作为国民经济的支柱，在国民经济中占有举足轻重的地位。而房地产作为一种典型的资金密集型行业，其资金的充足支持对其发展至关重要。随着我国房地产市场的发展，金融体系的改革，以及国家对房地产市场的宏观调控，房地产公司的资金链正在受到越来越大的冲击。目前，房地产企业面临的“资金瓶颈”是一个迫切需要解决的问题。中国大部分的房地产公司都是依靠银行贷款，而部分大公司则是在进行融资。然而，单凭上述两种方式都无法满足中小企业的融资需要，尤其是中小企业，因此，房地产基金、房地产投资基金、金融创新应运而生。文章对当前房地产市场的融资渠道进行了简单的归纳，并对其存在的问题进行了分析，并对其成因进行了分析，并提出了改进措施。由于房地产业自身的特殊性，使得其存在着各种各样的风险，并且很多开发商由于经营管理不善、政策不健全等原因，使得其物业陷入了停滞不前、濒临倒闭的境地。最近几个月来，房地产市场的剧烈变动，被称为“房地产狂潮”。因此，投资者要有足够的认识和能力来防范各类风险。文章就房地产投资的风险和防范措施进行了简要的探讨。本文从分析房地产投资的主要类型入手，并给出相应的防范对策，使投资者在同样的风险下，获取更大的收益，或在同样的收益条件下，将风险降低到最小。

关键字：房地产投资；风险；对策

目  录

1引言1

2房地产投资风险分析1

2.1自然风险1

2.2政策风险2

2.3经济风险2

2.4技术风险3

2.5社会风险3

3房地产发展过程中存在的问题3

3.1房地产的存量资源还没有得到充分运用3

3.2房地产金融存在着一定的风险3

3.3房地产市场制度不健全4

4 房地产风险管理的应对措施4

4.1规范土地使用的市场4

4.2健全房地产金融制度4

4.3加强房地产市场监督管理5

4.4完善房地产市场信息系统5

结论6文献