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基于现金流视角的房地产企业财务风险控制分析——以云南城投为例
本文ID:108894
(字数:11674)
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XCLW49119 基于现金流视角的房地产企业财务风险控制分析——以云南城投为例 (字数:11674)
中文摘要
在企业创立、运营、发展的过程中,财务风险管理都是企业管理工作中的重要部分。企业的现金流与财务风险是息息相关的,所以两方的管理值得重视。企业的现金流水平低,那么财务风险就相对较高,反之亦然。并且由于现金流管理水平不足,一旦遇到财务风险事件,企业能够处理问题的可操作性就变小,难度大,往往更容易陷入到更严重的财务危机中去。从而谈及企业财务风险管理,我们应该从企业现金流管理的角度出发,严谨地对现金流管理依赖性最强的行业——房地产行业进行研究。加强现金流管理建设关系到房地产企业的财务风险。本文从现金流的角度,以云南城投置业股份有限公司财务状况为案例,分析了我国房地产开发企业的财务风险,从筹资,投资,融资三个方面,把企业财务风险的相关现金流指标相关的因素拿出来判断和分析,并针对该企业的现金流量管理存在的问题进行了分析讨论,探讨出一些值得改进的好方法。
关键词:现金流量;房地产;风险管理
目录
引言
1
一、 现金流理论分析
1
(一) 现金流量的内涵及管理概述
1
1. 定义
1
2. 内容
1
3. 现金流量的组成要素
1
4. 现金流量管理目标
2
(二) 房地产行业风险概述
2
1. 房地产企业概念
2
2. 房地产业特征
2
3. 房地产企业风险界定
2
(三) 现金流量于房地产企业财务风险关系概述
3
1. 自由现金流量与房地产企业风险理论分析
3
2. 自由现金流量反映企业风险的优越性
3
3. 满足企业生存所需的现金流量有利于财务风险控制
3
二、 现金流视角的房地产企业财务风险的分析与识别——以云南城投为例
4
(一) 云南城投情况概述
4
(二) 云南城投财务风险分析
4
1. 筹资过程
4
2. 投资过程
5
3. 经营过程
6
三、 云南城投财务风险的防范研究
8
(一) 筹资风险控制
8
1. 拓宽筹资渠道
8
2. 资本结构调整
8
3. 财务费用调节
8
(二) 投资风险控制
9
1. 可行性分析的加强
9
2. 组合投资的考量
9
3. 成本费用控制
9
(三) 经营风险控制
9
1. 员工的财务风险意识培养
9
2. 财务风险管控体系建立
9
3. 财务风险管理机制的完善
10
4. 考核制度建立
10
结 论
10
参考文献
11
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