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万科股份有限公司盈利能力分析
本文ID:109815
(字数:12886)
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XCLW49875 万科股份有限公司盈利能力分析 (字数:12886)
中文摘要
于1984年创立的万科公司,即万科股份有限公司,到现在为止,万科始终坚持审慎管理,重视降低成本并提高效率。万科在经营管理方面卓有成效,收到了业内业外,以及广大投资者的一致好评。尤其是针对于房地产项目中,上市公司的盈利水平的测量,由于它与市场环境有很大的关联,并且受国家颁布的相关政策的影响,所以相较于其它行业的盈利能力的衡量更为复杂。本文通过财务分析的方式,从宏观的角度,阐述了该上市公司现阶段的获利水平,通过对该上市公司从2014年到2018年的财务数据进行科学处理,并在此基础上,以点击面,针对盈利能力做出细致的报告分析,并通过这个分析的结果,进一步定位其在房地产行业中,众多竞争公司中的盈利指数,最后找出了在获利方面整体存在的问题及对其进行评价。
关键词:盈利能力;毛利率;资产报酬率;房地产行业
目录
绪论
1
一、 盈利能力概述
1
(一) 盈利能力的概念
1
1. 概念
1
2. 盈利能力的作用
1
(二) 盈利能力相关财务指标
2
二、 企业的盈利能力分析——以万科公司为例
2
(一) 简要介绍万科企业
2
(二) 企业盈利能力现状分析
3
1. 销售获利指标分析
3
2. 销售净利率指标分析
5
(三) 分析企业的资产获利能力
6
1. 资产净利润率(资产报酬率)指标
6
2. 净资产收益率和每股收益指标
7
(四) 盈利能力综合分析
9
三、 万科在经营管理中存在的问题及成因
9
(一) “互联网+”强势来袭,企业面临转型挑战
9
(二) 国家政策的出台,业绩波动大
10
(三) 经营开支过大,负债增多
11
(四) 宝万之争,股权结构受影响
11
四、 解决问题的建议
12
(一) 房地产业与科技结合,创新经营模式
12
(二) 制定新的营销策略,吸引消费者
12
(三) 加强成本管理、资金风险管理
12
(四) 股东之间需制衡,将股权架构调整至最优
13
五、 结论
13
参考文献
15
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