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“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

本文ID:133645

(字数：10114)

XCLW81941 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

内容摘要

随着中国社会主义市场经济结构不断完善，传统的双重税收征管模式难以适应税收征管目标要求，我国于2012年开始“营改增”试点，随后各大行业逐步被纳入“营改增”范围。2016年5月1日，我国全面实施“营改增”，营业税退出历史舞台，自此增值税成为我国第一大税种。而房地产业在全面实施“营改增”以来，税制发生了改革性的变化。由于房地产行业周期长、关联企业较多、过程复杂多变，“营改增”对房地产企业的各方面都产生了较大的影响。

随着我国“营改增”的不断深入改革，其对房地产企业有哪些影响，房地产如何在“营改增”政策下科学统筹、系统合理规划，怎么让房地产企业在“营改增”政策”下更好的发展，做好相关预防措施？本文在既定的“营改增”背景前提下，分析并探讨全面实施“营改增”以来，房地产企业发生的影响及存在的问题，并探讨相应的对应措施，以此优化房地产企业内外

[关键词]：营改增房地产影响对策分析

第一章绪论····································· 4

1.1 研究背景································ 4

1.2 研究意义································ 5

第二章营改增理论······························· 6

2.1 营改增的概念及及征税原理················ 6

2.2 营改增调整后的税率······················ 8

2.3 营改增后房地产缴纳税率···················8

2.4 营改增的必要性···························9

2.5 营改增的意义····························10

第三章营改增对房地产企业的影响··················11

3.1 消除重复征税，为企业减负················11

3.2 减少资金占用，增加企业利润···············11

3.3 规范发票管理，提升内部管理能力···········13

3.4 增强企业纳税意识，提高财务人员从业能力···13

3.5 促进房地产产业链健康发展················14

第四章营改增下房地产企业存在的问题··············14

4.1 进项税额不能进行充分抵扣················15

4.2 存在税务风险····························15

4.3 存在转嫁税负····························16

4.4 税务筹划种类多，难度大··················17

4.5 入行门槛低，财务人员业务能力参差不齐····17

4.6 影响小规模纳税企业的发展················18

4.7 会计核算过程复杂························19

第五章对策分析··································19

5.1 选择合适的上游关联企业，合理完善进项税额抵扣及税负转嫁·····································19

5.2 严格发票管理，完善财务管理制度··········20

5.3 加强税务筹划····························21

5.4 加强培训力度，提升财务人员业务能力······22

5.5 寻求政府支持 ···························23

第六章结语······································24

文献

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