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投资性房地产公允价值计量相关问题研究
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XCLW63705 投资性房地产公允价值计量相关问题研究
目前,如何进行公允价值的测量,是一项具有很大难度的投资房地产。会计部门发布《公允价值计量》,提高了会计计量的可操作性和精确度。2006年度,财政部颁布新的会计标准,引入了投资房地产的定义和使用公平的方法,使用公允价值计量的方法,要有一定的适用性才可行。
在2014年,财务部门重新界定了资产的公允价值,从而使资产的公允价值的计算和收益等相关的资讯得以公开。目前,投资性房地产呈上涨态势,而以公允价值为衡量对象,其对企业的财务报表有较大的影响。采用公允价值的会计准则对企业具有很大的好处,不过大多数企业都不会接受。本文以投资型房地产的公允价值的数值为例,对其进行了实证研究。阐释投资性房地产企业中的公允价值计量问题及其对策。
关键词:投资性房地产;公允价值;
目录
引言1
1. 投资性房地产的概念及特征范围1
1.1已出租的土地使用权1
1.2 持有并准备增值后转让的土地使用权2
1.3已出租的建筑物3
2. 投资性房地产计量所存在的问题2
2.1相关利益波动幅度不可控2
2.2投资性房地产项目的特殊性2
2.3计量的客观性不足3
3. 投资性房地产会计处理涉及国家政策问题3
3.1会计政策3
3.2会计政策的变更4
3.2.1债务重组4
3.2.2非同控制下企业合并5
3.3会计处理4
4. 投资性房地产公允价值的解决措施6
4.1加强企业利润管理6
4.2严格披露投资性房地产6
4.3房地产项目公允价值确认计的可操作性7
5. 公允价值计量在投资性房地产中的应用7
文献
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