泰禾集团股份有限公司筹资风险问题及策略分析

房地产行业作为我国国明经济中重要组成部分的产业，受到极高的社会重视，与每一个人日常生活息息相关。同时，相对于其他行业而言，房地产行业在国内市场上具有规模较大、经营领域覆盖面广、建设工程项目较多、总投资金额大、总体资金要求量较大及回收周期长等优势。基于我国经济获得了较为强进的发展动力，房地产企业筹资行为是习以为常的，可以说筹资维持着大多数房地产企业生存和发展。上市公司都具有规模性这一特点，其财务风险中的筹资风险相对更高。所以，实现我国房地发展有着重要意义是研究如何防范以及有效的控制上市房地产企业的筹资风险。本文针对泰禾集团房地产股份公司其筹资风险问题，采取各种各样的方法，进行了合理有序的分析和展开深入地探索研究。首先说出了论文的主要研究背景、和研究目标，并就国内外现状就筹资风险进行了深入系统的梳理；继而，阐述了相关的概念和理论依据，包括筹资风险的内涵及筹资风险的分类。然后，着重分析泰禾集团房地产股份公司目前可能存在的主要筹资和风险现象状况及其影响因素，对泰禾集团房地产股份公司可能存在的主要投融资和风险情况进行了系统性的识别。这有利于缓解泰禾集团筹资风险问题，为社会和经济方面带来一定效益，也期能为国内上市房地产公司以及其他房地产企业制定筹资风险管理策略提供有益的参考价值。

关键词：筹资风险；房地产；资本结构；风险管理

目录

第1章 引言1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义1

1.3 国内外研究现状1

1.3.1 国内研究现状2

1.3.2 国外研究现状3

第2章 筹资风险的相关理论4

2.1 筹资风险的内涵4

2.2 筹资风险的分类5

第3章 泰禾集团筹资状况及其影响因素5

3.1 我国房地产筹资状况及其影响因素6

3.1.1 我国房地产筹资状况6

3.1.2 我国房地产筹资风险影响因素7

3.2 公司简介10

3.3 公司主要筹资渠道10

3.3.1 销售商品10

3.3.2 银行贷款12

3.3.3 股权筹资12

3.4 泰禾集团筹资风险的影响因素13

3.4.1 企业信誉13

3.4.2 企业自身的经营管理14

第4章 泰禾集团筹资风险分析15

4.1 泰禾集团财务分析15

4.1.1 盈利能力分析15

4.1.2 偿债能力分析17

4.2 泰禾集团公司主要筹资风险18

4.2.1 负债结构不合理18

4.2.2 筹资成本较高18

4.2.3 过度依赖银行借款19

4.2.4 资金增值能力较弱19

第5章 泰禾集团筹资风险防范措施20

5.1 确立与企业发展相符的筹资结构20

5.2 提高公司的综合实力20

5.3 进行房地产多元化筹资渠道21

5.4 加强资金管理21

第6章 结论22

文献