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仁达房地产公司财务风险评价和控制研究
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XCLW68790 仁达房地产公司财务风险评价和控制研究
近些年,随着我国经济的高速发展和住房制度的改革,大量老百姓选择往城市迁移,住房的需求量增加。这些因素推动了城市化的进程,也对房地产业的快速发展起到决定性的作用。房地产业作为国家经济的中心产业之一,与群众的生活关系密切,完善房地产业也将会获利人民群众。房地产业本身具有开发周期长、资金投入大、还款周期长的特点。因此,资金需求量大,资金链不稳定这些特点都将对房地产企业造成不同程度的财务风险。2016年后,虽然房地产业发展速度放缓,但由于价格的高盈利,房地产企业仍在疯狂拿地建设和深化房地产业。房地产业面临着越来越多的风险。由于房价快速增长,国家还出台了相关的房价调控政策,严重影响了房地产企业的销售量和利润。由此,这些政策将加重了金融风险。
近年来,房地产企业的经营规模迅速发展。本文分析了仁达房地产企业的经营状况和财务状况。本文从财务分析的角度,分析了仁达企业的一些主要财务指标,如收入水平、偿债能力、发展潜力和管理能力,设计了经营资本活动和收入分配活动的控制方案,并对大型房地产公司未来的经营提出了财务建议。
[关键词]:仁达房地产公司;财务风险分析;控制研究
目 录
1 绪论2
1.1研究背景及意义2
1.2财务风险的相关概述2
1.2.1财务风险的含义2
1.2.2财务风险的特征2
2仁达房地产公司财务风险现状3
2.1仁达房地产公司简介3
2.2财务状况总览4
2.2.1资产状况分析4
2.2.2负债变动分析5
2.3仁达房地产公司财务风险情况及原因6
2.3.1筹资风险6
2.3.2投资风险7
2.3.3运营风险9
2.3.4收益分配风险11
3仁达房地产公司财务风险的防范与措施11
3.1合理控制负债规模以优化资本结构11
3.2优化筹资渠道来降低融资成本12
4总结13
文献
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