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链家房地产经纪有限公司财务风险与防范对策研究
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XCLW69383 链家房地产经纪有限公司财务风险与防范对策研究
内 容 摘 要
吃、穿、住、行等一直都和我们的生活息息相关,一方面,在日益增长的经济潮流以及只升不降的房价中,住房的需求又是人生的头等大事,处在消费水平较高的城市,若薪资报酬不高,高质量的生活便不易实现;另一方面,房地产行业的竞争激烈,再加上手上拥有闲置房的房东,房地产行业的租赁业务便应运而生,作为第三方来保证房屋租赁的可靠性,既可以满足房东房屋的出租需求,又可以满足租户需要住房的需求。但是作为第三方,它在可以盈利的基础上也会承担一定的风险,链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家房地产公司”)从线下发展升级成为线上公司贝壳找房,并于2018年在美国上市,从2018年到2020年,在其发展的三年里净利润为负值。采用与之对应的对策,才能做出有效的防范措施,提出行之有效的解决对策,才会降低财务风险带来的损失。本文将会以链家房地产为例,分析房地产行业的财务风险,以及其所存在的问题给予解决的方案。本文将以链家房地产公司为例,来研究其中会产生的财务风险,并提出行之有效的解决对策来降低财务风险。
[关键词]:财务风险;投资风险;经营风险
目 录
1 引言1
2 财务风险的概述2
2.1 财务风险的定义2
2.2 财务风险的类型2
2.2.1 营运风险2
2.2.2 筹资风险3
2.2.3 投资风险3
3 链家房地产公司简介与财务状况4
3.1 公司简介4
3.2 公司财务状况4
4 链家房地产公司的财务风险分析7
4.1 营运风险分析7
4.1.1 经营盈利能力分析7
4.1.2 应收账款分析8
4.2 筹资风险分析9
4.2.1 负债分析9
4.2.2 偿债能力分析9
4.3 投资风险分析10
4.3.1 投资活动分析10
4.3.2 资本经营盈利能力分析11
5 链家房地产公司产生财务风险的原因分析13
5.1 行业压力竞争加剧13
5.2 应收账款管理不合理13
5.3 债务结构不合理14
5.4 非主营业务投资过多增加财务压力14
6 针对链家房地产公司的财务风险提出的对策15
6.1 加强公司内部管理15
6.2 利用互联网技术监控16
6.3 调整筹资方式17
6.4 减轻公司财务压力17
7 结论19
文献
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