内 容 摘 要

2018年财务部修订发布了《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁准则），并且要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业于2019年1月1日起实施，对于其他实施企业会计准则的企业，至2021年1月1日起实施。这一新政策的发布，也进一步完善了租赁制度，修改了承租人的业务处理模式，将融资租赁与经营租赁进行了合并，一定程度上也遏制了承租人利用经营租赁来粉饰报表的可能性。同时新租赁准则的发布，也为相关企业带来了一个不小的挑战，使企业不断学习前进，对租赁业务进行更加深入仔细的梳理与分析，做好合理规划，提高工作效率，规避一定的租赁风险。在本文中，我们将以承租方的角度出发，探索新租赁政策对承租方工作带来的变化及影响，以及我们应该如何应对这一变化。

[关键词]：新租赁准则；承租方；经营租赁；融资租赁

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摘    要I

1.引言2

1.1选题的目的及意义2

1.1.1选题的背景2

1.1.2选题的目的2

1.1.3选题的意义3

1.2论文研究的内容、方法3

1.2.1论文研究的内容3

1.2.2论文研究的方法3

2.正文4

2.1新租赁准则改革背景4

2.2新租赁准则的新变化4

2.2.1 租赁方式的“合二为一”4

2.2.2新增了租赁的识别、分拆与合并原则4

2.2.3统一了会计处理方法4

2.2.4 调整了租赁资产的计量方式5

2.2.5 增加了信息列报与披露的内容5

2.3新租赁准则下承租方企业的应对措施5

2.3.1 做好前期的工作学习5

2.3.2加强与出租方及其他相关单位的信息沟通交流5

2.3.3 提升承租方企业内部人员的会计处理能力6

2.3.4 进一步深化企业数据信息应用平台的应用与更新6

2.3.5 在资金充足的情况下，购买资产6

2.4 新租赁准则的实行下承租人企业账务处理的变化6

2.4.1 资产的确认和初始计量7

2.4.2 资产的后续计量7

2.5 新租赁准则给承租人企业带来的影响7

2.5.1 对资产负债表的影响7

2.5.2 对利润表的影响8

2.5.3 对现金流量表的影响8

2.5.4 对承租方企业经营决策的影响8

3. 结语9