内 容 摘 要

从我国经济产业发展的形势分析看得出，房地产行业属于我国经济体制中非常重要的基础性产业，对我国的经济推动力非常明显。尤其是近期几年，我国政府颁布了多项有关房地产开发和控制的政策，提升了房地产行业的管控力度。因此房地产行业的整体竞争开始越发激烈，企业的生存压力倍增。为了提升房地产企业的生存能力，为了确保房地产经营组织在当前政府政策和市场环境挤压下能够保证足够的生存空间，深度挖掘企业的内部控制能力非常关键。本次研究就从这一问题入手，立足福州联信地产公司的内部控制问题展开分析，深入性的研究了房地产公司的内部控制问题，深度分析了房地产行业的控制特征和行业发展的制度属性，分析了当前房地产发展的内在因素，同时提出了可行的解决方案。本次研究的成果有助于优化房地产公司内部控制的各个环节，提出的建议也具有很强的针对性，对我国经济产业整体发展意义重大。

关键词：联信地产；内部控制；制度；健全

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内 容 摘 要1

1.引言4

2.企业加强内部控制的必要性分析5

2.1保障财产安全5

2.2确保相关信息真实完整5

2.3促进公司实现战略目标5

3.福州联信地产公司内部控制现状6

3.1公司简介6

3.2公司内部控制现状6

4.福州联信地产公司内部控制存在问题8

4.1内部控制手段落后8

4.2内部控制执行不力8

4.3缺乏风险控制9

4.4缺乏完善的监督机制9

5.福州联信地产公司内部控制问题原因分析10

5.1内部控制环境薄弱10

5.2对内部控制的认识不足10

5.3内部控制制度不健全11

5.4信息沟通不畅11

5.5缺乏有效的激励考核机制12

6.改善福州联信地产公司内部控制的措施13

6.1优化内部控制环境13

6.2提高对内部控制重视程度13

6.3建立完善的内部控制制度14

6.4加强部门间信息沟通14

6.5健全考核激励制度14

7.结论16