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“营改增”对房地产业未来影响及对策分析
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XCLW88121 “营改增”对房地产业未来影响及对策分析
目录
内 容 摘 要3
“营改增”对房地产业未来影响及对策分析4
一、营改增的背景4
(一)流转税种4
(二)重复征税4
(三)税负减轻5
(四)企业融资与现金流的影响5
二、“营改增”使房地产经营成本面临新的考验5
(一)材料成本增加考验5
(二)人工进项税抵扣考验5
(三)设备税抵扣考验6
三、“营改增”的实施对房地产开发企业的税负产生的影响分析6
(一)“营改增”使房地产企业的税收及成本负担下降6
1、计税方法和税率发生变化6
2、应纳税额发生变化6
3、成本降低7
(二)“营改增”导致的房地产开发企业出现的税负问题分析7
1、进项不能获得风险7
2、缴纳的税种发生变化8
3、纳税人认定发生变化8
4、管理难度加强8
四、针对“营改增”后税收负担可能增加的问题,企业的应对建议与对策8
(一)提前税收筹划8
(二)规范企业财务管理9
(三)增强人员有关培训9
(四)转变理念,科学调整经营模式9
参 考 文 献11
内 容 摘 要
营业税改增值税有利于优化我国经济站构,有效解决税收征管中的种种矛盾,创造公平的发展环境。在新的经济发展形势下,逐步将增值税植的范围扩大至建筑服务业,以增值税取代营业税,既符合国际惯倒也符合我国的实际国情,还将有利于我国市场经济的进一步发展。但是此项改革才刚刚开始,在我国试点进程中还存在问题需要改进。本文以房地产业进行一些分析和探讨。
关键词:营改增的背景 房地产经营成本 税负 影响及对策
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