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“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
本文ID:150510
(字数:7657)
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XCLW91101 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
一、房地产企业营改增的实施6
(一)政策的提出6
(二)营改增后的计税方法6
1、简易计税方法6
2、一般计税方法7
(三)不动产进项税额分期抵扣的暂行办法9
二、房地产企业营改增后的影响10
(一)营改增后房地产企业税负的变化10
1、已完工尚未销售新房建设项目的税负会增加10
2、新房建设项目税制改革完善后的税负会减少10
(二)房地产企业营改增的税务管理11
三、营改增后房地产企业应实施的应对措施11
(一)营改增后某企业的应对案例11
(二)自我提出的应对措施13
1、加强财务人员业务培训13
2、提高财务核算管理水平13
3、提高房地产企业的纳税意识14
4、完善企业内部控制14
5、开展税收筹划工作15
内容摘要
随着营改增对交通运输业、金融保险类、邮电通信等的改革,2016年5月同样也对房地产企业提出了营改增的方案。房地产企业由营业税改为增值税后,不同的项目,不同的业务,使用的税率不同,所带来的影响也不同,企业税负有可能增加也可能减少,我们应该选择合适的方法去解决,使用税负最少的,从而减少企业的成本。同样也对财务人员的技能,会计核算的能力,企业内部政策产生了影响。我们应根据企业自身的情况去找到合适的处理方法。
关键字 政策 税负 财务管理 措施
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