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“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
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XCLW93470 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析
目 录
一、“营改增”的发展历程2
二、房地产企业“营改增”的重要性2
三、“营改增”对房地产企业造成的影响3
(一) “营改增”对于房地产企业未来开发成本的影响3
1.施工原料3
2.人力资源成本3
3.机械设施出租3
(二)税负的影响3
(三) 发票管理影响4
(四)对企业财务报表的影响4
1.对资产负债表的影响。4
2.降低房地产企业的实际利润。5
3.影响房地产企业现金流量。5
(五)对会计核算的影响5
四、房地产企业对“营改增”应采取的对策6
(一) 改善企业账务处理流程6
(二)加强财务人员培训,强化纳税意识6
(三) 提高房地产企业会计核算的专业水平6
(四) 加强纳税筹划,减轻企业税负7
(五)加强企业内部控制7
(六)优化企业经营模式8
五、结语8
内 容 摘 要
在市场经济体制改革不断深入,以及全球经济一体化不断发展的背景形势下,营业税、增值税的区分并不能完全适应新社会形势发展,常常会在征收过程中出现重复征收等情况,不利于我国国民经济的发展,因此非常有必要进行两税改革。为了构建一套合理、完善的税收系统,积极推动整改经济构造,建立健全的税务制度,有效预防重复征税,我国在2012年1月1日积极开展了“营改增”试点工作,后来在2016年5月1日开始在全国范围内已经普及该项政策。房地产行业作为我国国民经济发展的重要支柱产业,对居民的生活也有重大影响,也是营业税缴付的关键领域,“营改增”政策无疑会给房地产企业带来重大影响。本文就“营改增”对房地产的未来开发成本、税负、发票管理、成本核算,财务报表等因素,对“营改增”对房地产业未来发展会产生的影响作分析,并给出相应的对策,促进企业的发展。
关键词:房地产企业;“营改增”政策;影响分析
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