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社区管理建设研究——以F社区停车位改建为例
本文ID:107689
(字数:9765)
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XCLW47379 社区管理建设研究——以F社区停车位改建为例 (字数:9765)
摘要
本文以社区行政主体之间的权力关系为研究对象,分析了城市社区在推进公共事务中面临的挑战,分析了我国城市社区之间的权力关系,并对小区停车场进行了改造,导致在提供公共服务方面遇到类似停车计划的困难。由于社区管理者,即居民委员会、董事会和物业管理公司之间的复杂权力关系,城市社区停车场的改造,该区域居民(业主)缺乏主人翁意识、知识和能力,无法参与社区公共事务,因此,社区管理者在社区公共事务中的地位和作用越来越重要该地区居民(业主)无法获得基本服务。这两个原因使得社区即使有资金也难以有效运作,从而履行管理职责,为社区的建设和发展做出真正的贡献。行业委员会和房地产委员会,充分发挥各自的作用,明确分工,强化社区管理主体的管理服务作用,确保居民之间有序互动,管理者之间有效协同,是实现社区善治的关键。因此,必须在社区一级建立有效的伙伴关系。
【关键词】城市社区 权利关系 停车位改建
目 录
摘要
2
一 社区管理主体的权利关系
4
(一)参与社区管理的主体
4
(二)社区管理主体的权责范围
4
1.居民委员会的职权
4
2.业主委员会的职权
4
3.物业管理公司的职权定位
5
(三)社区事务管理原则
5
1.社区自治原则
5
2.以人为本原则
5
3.效率原则
6
二、社区停车位改建的流程与难处
6
(一)F小区的停车管理现状
6
1.F小区的基本情况
6
2.停车位管理办法急需改革
6
(二)社区实施停车位改建的办法及流程
6
1.社区实施停车位改建的实际做法
6
2.小区停车位改建的流程
7
(三)社区停车位改建面对的困难
7
1.社区管理主体分工不明,互相推诿
7
2.社区自治建设度较低
8
3.改建效果差强人意
9
三 社区停车位改建的建议
10
(一)明确三者的职责,专职专管专办
10
(二)提升社区自制度,加强业主委员会的建设
10
(三)设立监督反馈机制,培养社区居民自治意识与能力
10
四、结 语
12
参 考 文 献
13
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