内 容 摘 要

摘要：房地产行业在当今社会中不仅是满足了消费者的购房需求而且还在不断地完善房屋品质，提高人民的生活品质；为了更好地满足消费者的生活需求，房地产周边产业也会加快步伐，从而带动经济发展，让社会就业率得到提高。不管是对国民经济来说，还是对社会发展来说，房地产业都起着基础和支柱的作用。现在正处于后疫情时期，我国经济恢复迅速，在当前形势下房地产市场面临着很多困难和挑战，本文运用了两种研究方法，分别是文献分析法和对比分析法，通过对2021年《政府工作报告》的分析了解到政府未来对房地产行业的新部署；从房地产开发投资完成情况、商品住宅销售价铬变动情况、商品房销售和待售情况三方面来对比疫情前后房地产市场的情况，并总结房地产市场营销中面临的困难及对策, 以此为促进房地产行业持续稳定发展带来一些参考和意见。

 [关键词]：2021年《政府工作报告》；疫情前后房地产市场情况；营销对策

目       录

1导论3

1.1研究背景3

1.2研究目的3

1.3研究方法3

2房地产在国民经济中的地位和作用4

2.1房地产在国民经济中的地位4

2.1.1国民经济中的基础行业4

2.1.2国民经济中的支柱行业4

2.2房地产在国民经济中的作用5

2.2.1促进就业5

2.2.2带动相关行业的发展5

32021年《政府工作报告》关于房地产调控的新部署6

3.1坚持“房住不炒”的主基调6

3.2解决好大城市住房突出问题6

3.3帮助新市民、青年人缓解住房困难7

4房地产市场现状7

4.1疫情前房地产市场情况7

4.1.1房地产开发投资完成情况7

4.1.2商品住宅销售价格变动情况9

4.1.3商品房销售和待售情况12

4.2后疫情时期房地产市场现状13

4.2.1房地产开发投资完成情况13

4.2.2商品住宅销售价格变动情况15

4.2.3商品房销售和待售情况18

4.3疫情前后房地产情况对比19

5房地产营销中的困难及对策21

5.1房地产营销中面临的困难21

5.1.1产品缺乏特色，内涵不丰富21

5.1.2固定的营销思维，传统的营销模式21

5.1.3营销人员专业性不足22

5.2加强房地产营销的对策22

5.2.1产品创新，丰富产品内涵22

5.2.2更新营销观念，采取多元化的营销模式23

5.2.3培养营销人才23

6结论24