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房地产企业税收筹划会计问题研究
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XCLW153753 房地产企业税收筹划会计问题研究
一、引言3
(一)研究背景3
(二)研究意义3
二、文献综述3
(一)国外研究综述3
(二)国内研究综述4
三、税收筹划基本理论4
(一)税收筹划概念4
(二)相关概念的辨析5
(三)税收筹划的意义5
(四)税收筹划特点6
(五)税收筹划原则7
四、税收筹划方法7
(一)计税基础筹划7
(二)税率差异筹划8
(三)纳税主体筹划8
五、房地产业分析8
(一)房地产业主要特征8
(二)房地产业税收筹划必要性及可行性8
(三)房地产企业涉税分析9
六、房地产企业的税收筹划设计9
(一)前期准备阶段税收筹划9
(二)开发阶段的税收筹划9
(三)销售阶段税收筹划10
七、房地产税收筹划建议12
(一)加强企业管理、增强企业税收筹划意识12
(二)重视税收风险12
(三)树立全局观念12
内 容 摘 要
在市场经济体制下,企业之间的竞争日益加剧,怎样减轻税收负担,提高竞争地位,已经成为企业管理的一项重要问题。由于税收对纳税人的收益起着至关重要的作用,税收筹划的理念越来越被人们所追捧。税收筹划就是经济主体在不违反国家法律法规的前提下,对企业的组建或重组、经营方式、投资方向,以及管理理念进行以减轻税负增加收益为目的而进行的事先策划。
房地产业,是为国民经济的发展提供生活资料和生产资料,反映人民生活水平和社会经济发展状态的一个重要标志性产业之一。随着改革地不断深入,住房制度改革也逐步深化,房地产正成为一个新的经济增长点。近年来,我国的国情导致了近几年的房地产热。房价持续走高,民众怨声四起。导致高房价的最直接原因就是房地产业的高成本,而房地产企业的高成本主要来源于税费。
因此,合理的进行税收筹划,减少相关费用,提高企业收益显的十分重要。本文以理论分析为主,并结合房地产企业具体分析。根据房地产企业涉及的主要税种,进行税收筹划。
关键词: 房地产业 税种 税收筹划
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