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我国房地产企业财务分析与风险控制
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XCLW153909 我国房地产企业财务分析与风险控制
绪论1
内容摘要1
一、企业财务分析与风险控制相关概述2
(一) 财务分析与风险控制的含义2
(二)财务分析的主要研究因素2
二、我国房地产企业存在的主要财务风险4
(一)资本结构较不合理4
(二)成本费用管理薄弱4
(三)偿付债务能力有限4
(四)存货周转效率偏低4
(五)市场利率难以预测5
(六)政府调控力度加强5
三、万科集团财务风险控制分析6
(一)万科集团企业概况6
(二)万科集团财务分析6
(三) 万科集团财务分析中存在的问题9
(四) 对万科集团财务风险控制的建议10
四、我国房地产企业财务风险控制的对策建议11
五、总结13
参考文献14
致谢15
内 容 摘 要
在过去的十年里,中国经济产业步入高效发展阶段,房地产业也由此迅速兴盛,在全国范围内掀起房地产热潮,进一步推动我国经济的繁荣进步。然而随着社会经济产业的日益完善,房地产行业的发展势态逐步减缓,未来会面临更加严峻的内外部综合环境。
政府为促进行业的长远发展,出台了土地、金融以及产业等相关政策法规作为其支持,在促进产业结构优化方面起到一定效果,但在调控下行业经济增长速度也有所减缓。伴随着国内宏观经济增长趋缓所带来的问题,行业面临的营运境况更加错综复杂。
不同于其他实体经济行业,房地产业有着相对高额的销售及营运收益流入,但其项目开发运营过程中投资金额巨大、资金回收周期较长等问题也使其盈利空间有限、投资风险偏高。财务风险控制关乎行业是否能够获得可持续发展,存在的各项问题也需要分析原因并适时进行有效调整。以目前行业的经济发展势态与国家的宏观调控政策为基础,对其进行财务风险分析、财务结构优化、财务风险控制是应该被引起高度重视的。因此,积极寻求财务问题改善方案,才能进一步推动这一国民经济行业的有效持续发展。
本文将通过对财务数据进行的调查分析,寻找当前房地产企业正面临的财务风险,针对其存在的问题,应用所学知识探究成因,提出适当规避与控制风险的对策建议。
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