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万科公司财务风险及防范措施分析

本文ID:175059

(字数：8948)

XCLW155128 万科公司财务风险及防范措施分析

摘要

随着我国经济结构的调整、土地价格的快速飙升，房地产行业在2015年对我国GDP的整体影响高达32％，名副其实的成为国民经济的支柱性产业，为GDP的高速增长发挥了重要作用。同时房地产企业由于作为资金密集型企业，容易受国家宏观调控影响，具有投资成本高、资产负债率高、资金回收期长、上下游产业链庞大等特点，因此其财务风险是不言而喻的。万科集团作为房地产龙头企业，其财务风险涉及因素比较全面，具有房地产企业财务风险的共性，同时又有其特殊性，在光鲜亮丽的外表下暗流涌动。

本文基于财务风险控制的相关理论，通过研究万科的财务状况、运营情况、财务风险来源，梳理了万科面临的主要财务风险及其风险来源，并制定了相应的风险防范措施。全文主要分为5个部分：第一部分，主要研究了背景、意义以及研究方法的说明；第二部分说明万科集团所面临的财务风险是什么；第三部分，万科集团财务指标与风险分析；第四部分，造成万科集团财务风险的原因；第五部分，财务风险的防治措施。希望本文的研究能在一定程度上加强万科的风险防范意识，有效提高企业在新环境下应对多样化财务风险的能力，并对其他房企也有一定的借鉴与参考价值。

关键词：万科集团财务风险筹资渠道

一、绪论4

（一）研究背景4

（二）研究意义5

（三）研究方法5

二、万科集团面临的财务风险6

（一）万科集团简介6

（二）具体问题7

三、财务风险分析7

（一）偿债能力分析7

（二）营运能力分析11

（三）盈利能力分析11

（四）现金流量分析12

（一）经营杠杆13

（二）财务杠杆14

（三）总杠杆14

四、风险原因分析15

内部原因15

外部原因16

五、防范措施17

（一）提高偿债能力17

（二）转变投资方向、加快转型升级17

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