“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

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XCLW156396 “营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析1

1.房地产的发展历程1

2.新政策---“按居贷”3

3.“营改增”4

1.1什么是“营改增”4

2.1“营改增”的进程4

3.1“营改增”的意义4

1.1.1有利于减轻房地产企业的税负4

2.1.1有利于进一步完善增值税税收链条5

3.1.1有利于规范市场经济运行5

4.1.1有利于促进房价趋于合理水平5

4.“营改增”对房地产企业未来影响6

1.1“营改增”对房地产企业税负的影响6

2.2促进房地产企业资本结构优化6

5.“营改增”对房地产企业的对策分析7

1.1加强供应商管理7

2.1梳理各类经营活动，重新审视业务安排7

3.1加强内部财会人员培训8

4.1及早做好税务筹划8

6.致谢8

内容摘要：近年来，随着政府和企业对房地产业的发展越来越重视，房地产业飞速发展，前不久政府对租赁住房的规范化，租赁合同需备案，允许私人租房经营，准予办理营业许可证等等，促进租房行业的发展，为租户提供安全保障，减少面临房主恶意加价，租户恶意退租的情况。银行和房地产商联合推出的一个新政策，允许用租赁的住房向银行申请贷款，从根本上解决房地产商对租房回笼资金慢，利润低的问题，提高资金使用率，同时也解决了租户无力负担房租，住房不安全，让很多有抱负得人不用局限于资金不足的问题上而无法施展自己的才华。本次论文是为了探讨“营改增”之后对房地产企业的影响以及对策分析。

关键字：营改增；房地产；租赁贷款

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