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物业企业成本管理与控制措施
本文ID:LWGSW128870
(字数:6452)
价格:
128元
XCLW70084 物业企业成本管理与控制措施
内 容 摘 要
物业企业主营收入物业费收入增长受限,但物业成本逐年增长,物业企业经营压力逐年递增。在此情况下,引入物业企业目标成本管理法,以市场及业主需求为价值导向,以目标服务价格,或者较为稳定的服务价格和目标利润为基础确定物业服务成本,从物业服务方案设计到各职能部门、业务单位各环节乃至供应商的通力合作,共同实现目标成本控制,从而实现物业企业的资本保值增值,同时企业的经营价值和社会价值均得以实现。
关键词:业主需求;价值导向;目标成本管理;物业服务方案
目 录
序言4
一、问题现状及分析4
二、解决方案或措施5
(一)目标成本管理的实施原则5
(二)物业目标成本的设定6
1.市场调查6
2.竞争性价格的确定6
3.物业服务必要利润的确定6
(三)物业服务目标成本控制与服务设计7
1.用物业服务目标成本约束物业服务方案设计7
2.应用价值工程技术进行服务设计7
(四)目标成本控制、物业服务输出及持续改善10
1.采用供应链管理模式10
2.生命周期管理概念10
3.目标管理中的跨职能团队10
三、结束语11
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