房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

随着国民经济的迅速发展以及市场经济的全球化进一步的加强，对于房地产行业而言，相比以前有了更强的推动力，并且在经济发展中扮演着日益重要的角色。但是房地产行业不同于其他行业，在发展的过程中面临着诸多的问题，比如相应的资金回笼的时间和周期较长，在进行房产开发以及房产规划的过程中，会投入大量的资金和人力，这也造成了房地产行业在发展的过程中会面临着诸多的束缚和限制，房地产企业会面临着诸多的经济风险和财务风险，如何在会计处理的过程中尽量的将财务风险降到最低，从而能够使得房地产企业在发展的过程中能够实现高质量的发展，带动自身整体行业财务及会计水平提升是非常重要的。因此作为房地产行业而言，应该不断的进行自我调整和自我的管理，从而能够使得房地产企业的财务风险降到最低。本文通过分析房地产企业在进行在发展的过程中会面临怎样的困难，以及如何通过调整财务管理来实现有效的财务风险管控，从而能够帮助房地产企业在发展的过程中能够有效的规避，从而能够帮助房地产行业在发展的过程中能够将会计风险及财务风险降到最低，也能够帮助房地产行业实现高质量的发展。

[关键词]：房地产；财务风险；措施

目       录

1.房地产企业财务风险的概述5

1.1房地产企业财务风险的定义5

1.2房地产企业财务风险的分类6

1.2.1债务风险6

1.2.2投资风险6

1.2.3筹资风险7

1.2.4营运风险7

1.2.5收益分配风险8

2.房地产企业财务风险成因分析8

2.1市场经济环境的不确定性8

2.2企业内部资本结构不合理9

2.3筹资方式选择不佳9

2.4企业管理人员的风险意识不足9

3.防范房地产企业风财务风险的措施10

3.1提高企业的财务管理水平10

3.2优化资本结构，融资渠道多元化企业10

3.3提高风险控制意识，建立健全财务风险预警系统11

3.4提高财务管理人员的职业素养11

4.结论12

文献