房地产企业财务风险分析与应对

近年来，随着国家宏观调控的不断加强以及各种限购政策的出台，面对市场下行的压力，房地产行业的财务风险愈发需要警惕。本文首先对房地产企业的财务风险概念分析入手，将财务风险根据资金循环的各个环节进行分类。再根据本文研究的市场下行背景，对我国房地产企业的财务风险进行剖析，对企业的财务风险以及应对措施进行研。房地产产业在我国的经济体制结构中占据了很大的比重,在一定程度上促进了市场经济的发展,变革了我国传统经济发展的模式,促进了我国经济的多元化发展。房地产企业的财务风险，主要就是指因为财务状况出现异常或恶化而致使企业的房地产投资、资金报酬难以正常收回等情况给企业带来经济损失的可能性。从广义上看，是指房地产企业在筹资、投资、资金营运及利润分配等财务活动中因各种原因而导致的对房地产企业的存在、盈利及发展等方面的重大影响。

[关键词]：房地产行业；财务风险；分析风险；应对措施

目录

一、引言2

二、我国房地产企业财务风险形成的原因3

1.外部因素：3

2.内部因素：3

三、我国房地产企业财务风险的表现5

1.无力偿还债务。5

2.负债的结构不合理。5

3.利率变动风险。5

4.再筹资风险。5

5.房地产行业自身的特点所带来的财务风险。7

6. 资本结构不合理所带来的财务风险。7

7. 现金流不稳定所带来的财务风险。7

四、房地产企业财务风险存在的问题9

1.企业缺乏科学系统的风险决策。9

2. 管理人员的风险意识淡薄。9

3. 企业内部控制机制薄弱。9

五、我国房地产企业应加紧寻找防范财务风险的对策，建立财务风险防范机制11

1.建立科学的财务结构。11

2. 制定合理的发展战略。11

3. 合理应对外部风险。12

4. 提高财务决策水平，制定与企业发展目标相一致的决策；12

文献