房地产企业财务风险分析与应对

内 容 摘 要

在当今社会中，房价早已成为了一个热门话题。同时具备消费品和投资品属性的热门商品非房地产莫属。但是这种产业一旦成为热门，就会很容易变成泡沫经济，从而导致经济危机的发生。一旦此产业变得冷门，那么对于经济的快速发展和就业问题将会是不小的打击。那么由此看来，对于房地产行业，国家还是要谨慎关注的，在经济手段上面适当的采用宏观调控的办法也是很好的应对措施。本文旨在对我国的房地产方面的财务问题进行细致的剖析，基于发展的现状，找出病症并给予合理的建议去应对。研究表明如果房地产想要规避财务风险，就应该对自己的产业进行成本管理，保障股本的同时提升员工和企业超强的聚合力，对于内部产品质量，存货数目，品质内涵都进行系统的体系完善；对于房地产模式的创新和开拓，以及拓宽产业链对于养老、商用等项目进行发展；并且，不仅可以对国内已有的市场项目进行拓展，而且可以放眼于世界市场，这种方法对于打响品牌知名度是非常有效的；对于财务进行预算机制，攘外必先安内，只有提高内部自我的抗风险能力，使每一个内部人员提高警惕，才可以在源头上控制财务危机。

 [关键词]：房地产；财务风险管理；风险控制

目       录

1绪论1

1.1研究背景和研究意义1

1.2国内外文献综述1

2房地产企业财务风险管理研究3

2.1财务风险管理3

2.2房地产企业财务风险管理的现状3

2.3房地产企业财务风险的评价4

3房地产公司风险管理存在的问题——以龙湖地产为例5

3.1企业简介5

3.2企业风险管理体系6

3.3企业财务风险分析7

4房地产财务风险控制的对策建议10

4.1优化企业资本结构，协调长短期负债10

4.2加强现金流管理10

4.3提高财务人员财务风险管理意识11

4.4加强内部管理11

5结论12

文献