浅谈财务管理在房地产企业财务管理中的应用

内 容 摘 要

经济日新月异的蓬勃发展，人们的生活水平质量的提高，加快了经济社会的发展和进步，这些年以来党和国家的一些政策法规都更加有利于房地产开发市场的持续健康发展，政府部门大力的扶持和推广房地产，使得我国的房地产开发行业也进入了快速的健康发展，成为了近几年以来我国GDP经济快速增长的引擎和顶梁柱。在快速发展的过程中，企业的财务状况将直接影响到企业的生存和发展，进而影响到我国的经济发展和社会稳定。本文将通过对我国企业财务报表的调查和分析来分析目前这种快速发展的市场经济大环境下，我国房地产企业在其发展和生存中可能出现的一些实际问题，并针对这些实际问题讨论怎样有效地应对和解决的这些实际问题。本文主要分析了财务报表在房地产开发项目的运营和管理过程中的重要地位和作用，选择了在二、三线城市地区具有影响力和代表性的大型房地产公司阳光置业公司为典型案例，对该阳光置业公司的整体经营状况、资产、负债、所有者合法权益等相关情况进行了分析和讨论，最后提出完善财务管理的意见和建议。

关键词：财务分析；房地产开发企业；财务管理

目       录

1 引言1

2 我国房地产行业财务管理的重要性2

2.1我国房地产行业的基本现状2

2.2房地产企业财务分析的作用2

3房地产企业财务报表分析与评价——以阳光置业为例3

3.1阳光置业概况3

3.2对阳光置业公司的财务能力分析3

3.2.1偿债能力分析3

3.2.2盈利能力分析4

3.2.3成长能力分析4

4 阳光置业经营管理中存在的主要问题6

4.1企业财务管理制度不健全6

4.2管理人员能力有待提升6

4.3房地产财务管理效率和管理水平持续提高7

4.4在资金管理上存在风险7

5 对我国房地产企业以及阳光财务管理的建议8

5.1健全财务管控体系8

5.2提高财务人员的素质和管理水平8

5.3强化财务成本管理职责9

5.4尝试拓宽融资渠道9

5.5实行财务精细化、信息化管理10

5.6建立健全资金管理体系10

6 结 论11

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