物权法与夫妻财产制关于不动产物权的冲突及解决

论文编号:FY646  论文字数:4432,页数:05

 物权法与夫妻财产制关于不动产物权的冲突及解决
【摘要】 物权法的出台，对于物权的设立、变动作出了规定，对于不动产物权，采取的是登记主义，即未经登记不发生物权设立、变动的效力。但由于实践中，进行物权登记时，往往只登记在夫妻一方的名下，对于夫妻另外一方，在不动产登记簿上无法体现，那么物权登记就与夫妻财产制度产生了冲突。存在以下几个问题？1、该种情况下所有权如何认定？2、取得物权登记的一方未经配偶同意，出售房产是否有效？3、购房者支付了房款，完成了不动产物权的转移登记，能否取得物权？本文旨在提出物权法与夫妻财产制关于不动产物权的冲突的存在，分析造成冲突的原因并提出解决冲突的思路。

【关键词】物权登记 物权公示 夫妻财产制度 善意取得