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房地产项目工程造价控制研究
本文ID:LWGSW166751
(字数:10260)
价格:
128元
XCLW95963 房地产项目工程造价控制研究
内 容 摘 要
随着市场经济的发展,竞争越趋激烈,加上人才之间的激烈竞争,如何求发展、求生存是摆在房地产开发企业面前的重要的课题,在相同的开发环境中,除了开发适销对路的适应市场需求的产品外,最重要的价格,为了尽可能减少工程成本,降低工程造价,提高企业的投资收益。如何实现这一难点,有效控制工程造价是关键。
本文首先阐述了当前房地产项目工程造价现状与问题,然后由针对性的提出控制工程造价的相关措施:先从设计阶段着手,从多个方面进行分析加以控制;其次通过工程招投标引进竞争机制,降低工程成本;加强施工阶段的成本管理,以及实行、健全工程结算复审和工程尾款的会签制度,最后通过建立“以人为本”的管理理念,把控制工程造价的理念渗透到工程的各个环节,促使房地产项目工程造价控制在合理范围内,提高企业投资效益,更好适应全球经济一体化进程。
关键词:工程造价 管理 降低 控制
目 录
一、前言3
二、房地产项目工程造价现状与问题3
(一)房地产项目工程造价现状3
(二)房地产项目工程造价控制存在的问题4
三、房地产项目工程造价控制存在问题的原因5
(一)缺乏科学房地产成本控制的方法5
(二)错误的房地产开发成本控制认识5
(三)缺乏成熟的成本控制制度的施行5
四、控制房地产项目工程造价的有效措施5
(一)科学、合理的设计是降低工程造价的关键5
(二)工程招标、合同管理是控制工程造价的重要环节8
(三)加强施工阶段的成本管理9
(四)竣工阶段的工程结算管理11
(五)建立“以人为本”的管理理念11
五、结束语11
参考文献13
致谢14
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