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浅析桐乡市房地产业发展
本文ID:LWGSW74773
论文字数:9588
价格:
128元
论文编号:GC549
论文字数:9588
浅析桐乡市房地产业发展
摘 要
自2000年以来,东部沿海主要城市房地产市场不断升温,房价不断上涨,引起了广泛关注。为了抑止地产泡沫膨胀,保持市场稳定发展,中央出台了一系列宏观调控措施,作为调控重点长三角地区的经济发达县市——桐乡,同样感受到房市新政所带来的深刻影响。本文分析了桐乡市房地产业发展现状及其对策,全文分五个部分。
第一部分分析了全市房地产业近年来快速发展的状况;第二部分提出了全市房地产开发快速增长的原因;第三部分分析了全市房地产近年来开发中的问题及存在隐患;第四部分阐述国家宏观调控措施对桐乡市房地产业的影响;第五部分针对全市房地业发展中存在问题和隐患,提出建议和解决办法。
关键词:房地产 发展 问题 解决办法
目 录
一、近几年来桐乡市房地产业发展状况…………………………………………1
(一)房地产开发投资持续高速增长………………………………………………1
(二)商品房销售供求两旺,单位价格涨势强劲…………………………………1
(三)个人购房比例逐年上升………………………………………………………1
(四)空置房大量减少,空置率快速下降…………………………………………1
(五)购置土地大幅度增长…………………………………………………………1
(六)房屋二级市场火爆……………………………………………………………2
二、近年来全市房地产开发快速增长的原因……………………………………2
(一)政府制定出台的相关政策,是促进商品房开发建设
成为新的经济增长点的强大支撑……………………………………………2
(二)经济的发展,居民收入的提高是房地产迅速发展的根本原因……………2
(三)城市化进程的日益加快和成熟,成为加快我市房地产业发展的基础……3
(四)国家住房改革,住房信贷政策是主要推动力………………………………3
(五)市场需求大于供给增长………………………………………………………3
(六)房地产市场有一个良好的投资环境和发展环境,
是房地产开发快速增长的条件………………………………………………3
三、全市房地产业发展过程中存在的问题………………………………………3
(一)供应结构不合理,房价上涨过快……………………………………………4
(二)企业行为不规范,存在不少隐患……………………………………………4
(三)投资扩大,风险意识不足……………………………………………………4
四、国家宏观调控对全市房地产的影响……………………………………………4
(一)宏观调控对我市房地产业的短期影响………………………………………4
(二)国家宏观调控对我市房地产中长期影响……………………………………5
五、我市房地产业市场的对策建议…………………………………………………5
(一)深入市场调研,寻求桐乡特点,以市场为导向,面向百姓,面向未来…5
(二)深化改革,提高住房建设的市场化水平,科学引导房地产业健康发展…6
(三)采取有效措施整顿规范房地产市场秩序……………………………………6
(四)强化土地资源管理……………………………………………………………6
(五)要增强房地产开发投资风险防范意识………………………………………6
参考文献 ……………………………………………………………………………8
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