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城市化对房价的影响 (9)
本文ID:LWGSW74879
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目 录
什么是城市化………………………………………………………………2
中国城市化发展特点及其现状……………………………………………2
(一)城镇化发展快速稳步上升………………………………………………2
(二)城镇化与工业化发展齐头并举…………………………………………2
(三)城镇体系日益完善,布局日趋合理……………………………………3
中国城市化与房价关系……………………………………………………3
城市化对房地产市场新增购房需求的拉动作用…………………………3
(二)人口结构和消费因素对房价的影响……………………………………3
(三)经济发展阶段和经济周期对房价的影响………………………………4
(四)城市居民消费预期对房价影响…………………………………………4
结论与对策…………………………………………………………………4
(一)城市化是推动房价上涨的主要动力……………………………………4
(二)控制城市化发展过快……………………………………………………4
把握城市化进度,控制大城市特大城市常住人口规模……………………5
大力发展中小城市,城镇建设………………………………………………5
加快新农村建设,缩小城乡差距……………………………………………5
(三)完善住宅保障体系缓解城市化住房压力………………………………5
大力发展经济适用房和廉租房………………………………………………5
加快二手房市场建设和房屋租赁市场发展…………………………………5
(四)加强国家市场调控………………………………………………………5
参考文献…………………………………………………………………………6
城市化对房价的影响
摘要 :近年来,中国房地产价格继续上涨,这是各种因素相结合的结果,但随着中国城市化进程的快速发展并不无关。简单地说,城市化是农村向城市转型的现象和过程。在今天的中国,城市化现象十分普遍,城市化进程也非常显着,因为标榜房地产业之外的城市也非常繁荣,城市化和房地产研究成为学术研究的重点。本文基于对中国国情的分析,阐述了中国城镇化进程,在理论分析的基础上,得出结论,城市化影响房地产价格的供求关系。与此同时,房地产价格又会反过来影响。在下文中,这篇文章将来自城市化的变化,尤其是商品房市场关系供给造成的人口变化,谈城市化对房地产市场的影响
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