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房地产企业的融资渠道分析 (10)

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论文字数:5490
目录
一、房地产企业融资概述2
(一)房地产企业融资的概念2
(二)房地产企业融资的影响因素2
二、我国房地产融资问题现状3
(一)融资压力大3
(二)融资渠道单一3
三、现有的房地产企业融资渠道分析3
(一)自筹资金3
(二)预售资金3
(三)银行贷款4
(四)上市融资4
(五)房地产信托4
四、我国房地产融资渠道的建议4
(一)建立全面的融资渠道,减少对国家政策的依赖4
(二)建立健全房地产企业融资环境4
(三)合理规避房地产金融的风险5
(四)促进房地产金融良好健康发展5
(五)加强房地产企业内部控制管理5
五、总结6
参考文献6


一、房地产企业融资概述
(一)房地产企业融资的概念
从广义概念上讲,房地产融资是指在房地产开发,流通及消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资,融资及相关服务的一系列金融活动的总称,包括资金的筹集,运用和清算。从狭义概念上讲,房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和,包括房地产信贷及资本市场融资等


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