我国房价上涨的原因及对策

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论文字数:5650

价格:128元

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当前房地产市场现状概述……………………………………………………2

当前房地产市场持续上涨的原因分析………………………………………3

全球经济不景气……………………………………………………………3

货币过剩导致通货膨胀，引起房价上涨…………………………………3

新一轮房地产金融创新与房价和地价的飙升有密切关系………………3

政府政策对市场产生错误预期……………………………………………3

房地产市场信息不对称导致市场失灵……………………………………4

新汇改之后汇率预期更单一，从而推动通胀……………………………4

地方财政的收入推升地价…………………………………………………4

缓减房价上涨的对策及建议…………………………………………………4

政府要对房价暴涨出相应政策，下定决心不救市………………………4

政府应消除房产市场信息垄断……………………………………………5

明确地方政府的房地产市场控制考核目标………………………………5

慎重金融创新推进…………………………………………………………5

对住房需求进行差异化的管理，让住房市场回归正常的供需状态……5

我国的城市化需通过对农村经济开发区的建设来加快农村城市化的建设……………………………………………………………………………………5

加大土地供给………………………………………………………………5

政府应该减免房地产税费，从而降低住房价格…………………………6

参考文献……………………………………………………………………………7

一、当前房地产市场现状概述

房地产行业是否健康，关乎国民经济的各个方面，而近期房价的持续暴涨，则又一次将中国房地产市场推向舆论的风口浪尖，与以往房地产市场的情况有所不同的是，对这一轮持续暴涨反映最为强烈的是普通民众。市场人士和居民已经几乎一致认定大城市房价一定只涨不跌，掀起恐慌性购买浪潮，抢房和“日光盘”现象频频出现。大城市土地市场波澜巨大，地价涨幅历史空前，对热点市场的土地争夺白热化。在8月份，上海静安中兴社区地块，由名不见经传的福建房企融信经过452轮的激烈争夺从19家竞标房企中抢得，总价110亿，楼面价一平米11万元，如果扣除房企自持部分，实际楼面价折合一平米12-13万元，溢

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