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我国房价上涨的原因及对策建议 (10)
本文ID:LWGSW75166
论文字数:4850
价格:
128元
论文字数:4850
目 录
一、引言
1
二、影响房价上涨的原因
1
(一)土地成本的大幅度上涨
1
(二)居民收入水平的不断提高
1
(三)物价上升,房产成本也随之上升
2
(四)市场刚需较大
2
(五)市场投机盛行
3
三、抑制房价上涨的对策
3
(一)适当加大土地供应,严格土地执法
3
(二)建立多元化住宅供给体系,多渠道增加城镇住宅供给
4
(三)打击房地产投机行为
4
(四)合理引导资金流向
4
四、结论
4
参考文献:
6
一、引言
2003年8月份,国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业,我国房地产价格开始迅速攀升,同时从2004年起,政府一系列的房地产调控政策纷纷出台,但房地产价格依旧有增无减。2013年2月20日,“国五条”出台,但其效果仍有待观望。在一系列调控政策下,房价依旧坚挺,其原因是多方面的。
促使我国房地产价格不断上涨,尤其是住房制度改革以来,房价上涨反而更加猛速,社会人士纷纷对我国房产是否过热提出讨论,并且进行大量的探讨、研究,有些外国人士甚至认为我国房产已经出现了严重的泡沫,这些已经引起了中央政府的重视,然而政府并不是没有做调控,它也是多次出台措施来抑制房价的过快上涨,但是效果并不是很好,很多地方并没有降低房价,反而更加抬高房价,甚至超过国际公认的警戒线,其原因是多方面的,比如土地成本的大幅度上涨、居民收入水平的不断提高、国家宏观政策的大力支持、市场预期的过高估计以及投资途径的相对单一。因此,应该深入地研究引起房价快速上涨的原因,找出问题的症结所在,从而制定比较有针对性的政策方针付诸实施。
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