居民投资现状及存在问题分析(二)

本论文在工商管理毕业论文栏目，由论文格式网整理,转载请注明来源www.lwgsw.com,更多论文,请点论文格式范文查看 ,也是至今被炒的比较火的投资。房地产投资一直处于超前发展的状态,这与近几年房价不断上升、政策导向失误有关,也与居民对房地产行业不了解有关。目前,我国对房地产业的管理力度不断加大,对于“炒房”的行为进行监管。面对政府的这一决策,居民应该看到国家对于房地产业的态度。我们国家现阶段所需要的是解决普通居民的住房问题,对于一些高级住宅、别墅等则不要抱太高的期望。

　　3、民间投资的扭曲。民间投资最大的弊端就是投资者过分关注商品的升值空间而忽略了商品本身的价值,这是一种利益的扭曲。因此,民间投资常常陷入“疯炒”的怪圈。人们过分追求炒茶叶炒字画炒古董带来的暴力,却很难意识到这样的投机活动很可能是泡沫,因为所有的商品都有一定的价值,当所炒的价钱大大高于它本身的价值时,那么泡沫必然就会破裂。现实中的民间投资制度并不健全,社会和政府的影响过小,自发性较强。因此存在很多不合法的现象,投资者因抵御不了利益的诱惑上当受骗的概率也比较大。

　　二、居民投资的建议

　　1、健全相关法律法规。居民投资的自发性、随意性、灵活性、广泛性比较强，与其他的投资活动相比，情况比较复杂，手段、目的也是多种多样。虽然如此，但是有关投资管理机关也应尽快建立相应的管理机制，加强监督，保护居民合法投资，打击非法行为。另一方面，政府也应鼓励居民投资转为促进社会发展和社会公共事业的方向。这样居民的投资就有一定的保障，也有相关法律的保护，而且这样的投资长期性的收益也高，风险相对较低。

　　2、促进公平公正公开。居民在投资中容易跟风炒作，在面对风险中不知如何规避，这与居民投资无法做到公平公正公开有关。国家、企业与居民间的投资地位是不公平的，而居民间的投资地位也是不公平的，这样的双重不公让处于弱势的大多数居民对投资无所适从。再加上国家对投资者的种种限制的不公正，对投资相关法规、制度的、投资信息的不够公开，更加让投资者惶惶不安。政府要健全居民投资机制，加强投资的公平公正公开的监管，让投资更加透明，减少居民的后顾之忧。

　　3、建立居民投资的咨询机构。因为居民自身素质、资本实力、获取信息和分析能力、地理环境等等因素的不同，造成现实的投资收益不高。政府有这个义务当然也有这个能力为居民投资出谋划策，通过合理合法的政策和渠道，用正确的方式引导居民为其找到有利的投资机会。并提供科学的决策信息和决策手段，帮助其避免风险，取得较高收益。

　　4、增加居民投资机会。在保障国家公有制为主体、保护国有资产，维护社会合理的经济秩序的前提下，逐步放松对外汇、黄金等投资的限制和国家公共事业的投资限制是有利的。这样既可以极大地拓宽了居民的投资渠道，增加投资机会，取得较高收益，也可以更多的吸引社会闲散投入到国家建设上来，加快国家基础设施的建设。当然，在条件许可的情况下，也可以允许居民到境外投资。由于国内国外的经济体制的大不相同，这方面的投资要尽量谨慎。

　　三、居民投资的方法

　　1、投资要先确定目标。把自己的收入和必要支出列出来，应包括退休计划、保险计划、购房、买车、结婚、娱乐、教育这几大块内容。除去必要支出，还应留些备用的钱。用于投资的钱，也应有个投资计划，包括股票、基金、债券、外汇、黄金、房地产、保险等。不用每个都进行投资，也不可都放入一个之中。

　　2、要不断提高自身素质。投资不是碰运气的行为，不可抱着试一下的心态。很多投资者这根本不知道自己所投资的公司是做什么的，对公司的运营状况也知之甚少，就是看着别人都买，自己也买。抱着这种盲目的心态，必然会受到损失。一个成功的投资者必须要懂得自己的投资状况和投资策略，这样才能更好的规避风险，提高收益。

　　3、进行长期投资，避免或者减少投机行为。投资与投机在市场是都是允许的，但是，投机行为的风险性相比于长期投资来说更高，更难把握。从过去一系列的事实中已经看出，投机行为会增加交易市场的动荡和恐慌，给投资者带来不必要的损失。而长期投资，风险较小，回报率较高，易于掌握，更适合居民投资。

4、拒绝非法活动。有些人受高利率的诱惑，进行非法投资，这是不可取的。非法投资所得财产不受国家法律的保护，在投资非法活动中受的损失全由个人承担。不仅如此，某些非法投资行为已经触犯了国家刑法，如买卖文物、野生动物等，一旦被发现，必然会受到国家法律的制裁。

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