房地产市场营销的现状及改进对策研究

内 容 摘 要

近年来，中国的房地产产业得到了快速的发展，同时房价快速上涨的等现象也引起了人民的普遍关注，房价问题自称为中国经济的一大热点。房地产行业的营销管理关系着一个企业的建设成功与否，也关系着一大批消费者住上放心房这个人生大事能否实现，做好营销管理工作是一个对企业对群众负责的重要工作。所以，房地产企业一定要解决现在行业内部存在的不利于营销管理的问题，采取措施，完善营销管理制度，把营销管理做到更好。本文主要对房地站营销概述，主要从房地产营销概念、房地产营销的特征以及房地产市场营销的必要性进行阐述，在分析我国房地产营销中现状以及存在的问题的基础上，提出我国房地产营销对策研究，主要从更新房地产市场营销观念，适应形势发展；建立品牌意识，赢得消费者的深度信赖；大力开展网络营销；科学市场调研等四方面进行了探讨。

[关键词]：房地产市场营销；现状；存在问题；改进对策

目       录

1导论3

1.1研究的背景和意义3

1.1.1 研究背景3

1.1.2 研究的目的和意义3

1.2研究的思路和方法4

2 房地产市场营销概述4

2.1  房地产市场营销概念4

2.2  房地产市场营销特征5

2.2.1 政府政策作用明显5

2.2.2 必须进行全过程营销5

2.2.3 房地产营销具有特殊的运行方式5

2.2.4 房地产营销的市场效益的综合性6

3房地产市场营销现状6

3.1 当前房地产市场面临市场新形势的挑战6

3.2 传统营销策划模式已难以适应新的市场状况7

4 我国房地产营销中存在的问题8

4.1 大部分房地产企业市场营销观念落后8

4.2 缺乏科学的市场调研9

4.3 对网络营销重视不够9

4.4 品牌意识缺乏10

5 我国房地产营销对策研究10

5.1 更新房地产市场营销观念，适应形势发展11

5.2 科学市场调研11

5.3 大力开展网络营销12

5.4 建立品牌意识，赢得消费者的深度信赖12

6结 论13