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房地产市场现状及营销对策研究
本文ID:LWGSW158733
(字数:7542)
价格:
128元
XCLW97477 房地产市场现状及营销对策研究
内 容 摘 要
随着国家对房地产市场的调控政策继续加强和贯彻落实,我国房地产市场将会进一步趋于合理。但是,我国房地产市场仍然问题重重。一方面有大面积的商品房空置;另一方面,许多房地产企业,规模偏小,不注重质量与品牌,忽视市场调研,致使开发的产品继续与市场脱节。现实的市场环境迫使房地产开发商研究市场、重视营销问题,把营销管理上升到企业发展的战略高度,从研究消费者的需求出发实行全过程的营销。房地产开发商的一些错误念,致使营销出现误区,使房地产开发步入歧途。 综上所述,本文在此背景下,通过回顾房地产营销理论,剖析了当前我国房地产业营销存在的问题并分析了出现问题的原因,从理论上和实践上对我国房地产营销现状,存在的问题及发展趋势进行了探讨。最后,展望了我国房地产营销发展趋势。 关键词:房地产;营销问题;完善营销;对策
目 录
1引言3
2房地产营销的现状3
2.1缺乏品牌意识4
2.2市场调研不充分4
2.3房地产企业提供的产品无法满足消费者的全面需求4
2.4营销诚信度差5
2.4.1广告带有虚假成分5
2.4.2房地产企业交易行为不规范5
2.5物业管理、营销管理滞后5
3房地产营销存在的问题6
3.1市场调研不足,市场定位不明确6
3.2宣传过分依赖于广告,且宣传手段单一6
3.3房地产营销研究专业人员较少7
3.4商品卖点把握不准确,过度炒作卖点7
3.5市场调研性缺乏认识、分析不足7
3.6营销理论与房地产营销实践缺乏结合8
3.7把市场定位混同于目标市场8
4.房地产营销存在问题的对策探究9
4.1加强市场调研、细分和定位9
4.2创新营销模式9
4.3实事求是,避免故意炒作10
4.4注重广告品质,重视广告创意10
4.5加强专业培训,提高责任感10
4.6深入开展营销工作,制定全案营销策略11
4.7明确营销目标,制定详细的营销计划11
4.8加大对市场调研,做好产品定位11
5总结12
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