工商管理论文编号:GS249 论文字数:7193,页数:14
目 录
我国房地产发展的的现状……………………………………… 1 房价上涨的原因………………………………………………… 2 强劲的经济增长…………………………………………… 2 政策的因素………………………………………………… 2 “羊群心理”带来的购房需求…………………………… 3 房价上涨整治策略的必要性…………………………………… 3 房产市场震荡的趋势是理性的价格回归………………… 3 房价上涨有因下跌是必然………………………………… 4 房地产市场应该理性和健康发展………………………… 5 政府宏观调控尚需细化深化……………………………… 7 稳定房价的好处…………………………………………… 8 房价上涨整治的策略……………………………………………10 制定住房建设规划,平衡土地供应………………………10 加强土地管理和房地产开发建设的监督…………………10 积极发展住房二级市场,规范住房转让环节营业税……11 投资住房的限制,国家出台“限购令”背后的压力……11 结论………………………………………………………………12
【内容摘要】 多年来,从总体来看,房地产市场保持了持续的发展。如今,房地产产业占国家的经济的比重越来越大,房地产业对经济增长的贡献率保持在2个百分点以上,房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。我国是发展中国家,人口众多,正处于城镇化快速发展时期,解决好城镇居民住房问题是一项长期而艰巨的任务。 随着经济快速持续增长,人们的居住需求不断提高,房地产市场发展迅猛。市区房地产市场空前活跃,房价一路飚升,远远超过了普通市民及干部职工的承受能力。房地产价格的大幅增长,一方面大量需要住房的,因住房价格过高而无力购买,另一方面空房率增高,售扣空置房屋大量存在,部分人有2-3套或数套住房。加剧了无房居住与空置房现象并存的矛盾,给社会的发展和安定带来不良的影响。必须采取积极的措施,有效地控制过快增长的房价。
【关键词】 房地产市场 房地产价格 增长 措施 矛盾