加息政策对房地产企业的影响分析

论文编号:GS2530  论文字数:15309

加息政策对房地产企业的影响分析

[摘 要]伴随着我国房地产业的发展壮大，我国房地产开发队伍迅速扩大，但大部分房地产企业规模较小、自有资金不足，其资产负债率一直在７０％以上，高于同期工业资产负债率。目前，房地产开发商上市直接融资的还是少数。多数开发商还是主要依靠商业银行贷款实现间接融资。因此利率的变动导致开发商的财务成本增大，对其资金成本和利润影响比较大。
 本文将以加息为切入点，在国内外就利率对房地产企业影响的研究基础上，结合近年来数次加息对房地产企业的影响及其现状，进一步分析加息对标杆房地产企业和普通房地产企业融资起到的不同作用。此外，本文收集了大量与利率和房地产企业融资相关的数据，并辅以数学模型，经过对数据的回归分析和相应的模型检验，从理论和实践两方面深入分析利率变动在各个方面对房地产企业产生的影响。
[关键词]加息政策，房地产企业，线性回归