浅谈我国房地产企业融资困境及其解决方案

及其解决方案 

内 容 摘 要

房地产业是国民经济的支柱产业之一，是国民经济新的增长点，对我国经济的快速发展做出了重要的贡献。在我国产业体系中，房地产业也占有重要的位置。房地产业与人民的居住问题密切相关，房地产业的健康发展，不仅有利于我国市场经济的发展，而且对国家社会的稳定有积极的意义。同时，房地产业带动了相关产业的发展，促进了社会就业，有利于城镇化建设。我国房地产业已经经过初期发展阶段、快速发展阶段，当前进入相对稳定的发展阶段。在房地产业发展过程中，也存在许多问题，比如在融资中对银行贷款过度依赖，融资风险相对集中。房地产关系着许多其他行业的发展，具有连锁反应，影响着市场的稳定。二十世纪九十年代末，我国爆发房地产泡沫，政府开始重视严格调控房地产业，控制银行信贷。国家为促进房地产业的健康发展，降低风险，对房地产业银行贷款的限制不断增多，鼓励房地产业探索多样化的融资渠道，满足产业发展需求。融资难是我国许多房地产企业的共性问题，明确房地产市场的风险和存在的问题，有利于引起广泛关注，防范金融体系风险，提高房地产业的融资决策能力，促进房地产企业的稳定健康发展。

[关键词]：房地产企业；融资；风险

目       录

一、前言3

二、房地产企业融资现状3

（一）国外房地产企业融资情况3

（二）我国房地产企业主要融资方式5

三、房地产企业融资困境分析6

（一）融资渠道单一6

（二）融资水平差异大，信用差7

（三）房地产金融体系建设滞后8

四、促进房地产企业融资的解决方案8

（一）构建多元化融资渠道，降低融资风险8 

（二）加强信用评级体系建设，提高企业自身融资实力10

（三）健全金融体系，加强风险监管11

五、总结12

文献