金融调控的实施对房地产的作用及企业的对策

内容摘要

自2016年开始，全国房地产市场如火如荼，除了一部分重点城市之外，三四线城市也渐渐跟随市场的脚步水涨船高，房价的上涨导致人均消费水平的降低，为了抑制房价，国家出台“房住不炒”的政策，各大银行也相继出台多项金融政策予以调控，在政府及银行的调控下，各类限价房，经济适用房，公租房也相继出台，市场购买也趋渐理性，稳房价，稳预期，稳地价的口号陆续推出，银行贷款利率也逐渐调整。除此之外，为了稳定市场经济，一系列对企业利好的金融政策也一步步落实。通过金融调控，严格把控了资金流入房地产的渠道，房地产企业的处境愈发艰难，本文就金融市场分析，金融政策对房地产的作用及影响，金融调控下企业的出路，房地产整体信贷环境和金融政策对房地产新房及二手房各大城市交易量的影响展开深刻分析，仅予参考。

[关键词]：房地产；银行；信贷；企业负债；利率

目录

1.研究的背景和意义4

1.1研究背景4

1.2研究的意义11

1.3研究的思路和方法13

1.4参考数据分析14

2.金融调控的实施，企业的应对之策22

2.1国有企业金融板块面临的风险22

2.1.1产业传染风险22

2.1.2关联交易风险22

2.1.3监管套利风险22

2.1.4资本杠杆风险23

2.1.5合规主体风险23

2.2国有企业金融板块风险管控措施23

2.2.1公司治理架构25

2.2.2业务经营25

2.2.3并表管理25

2.2.4资本管理25

2.2.5内控合规管理25

2.3影响企业金融的因素26

2.3.1投资主体多元化、投资决策和管理水平相对滞后26

2.3.2企业领导风险意识不强,财务人员素质不高26

3.结论与建议27

3.1结论27

3.2建议27

文献