我国商业银行贷款风险管理制度

                 我国商业银行贷款风险管理制度

---基于房地产信贷风险背景下       

                             摘　   要

随着我国经济持续发展和居民收入水平的不断提高，对房地产的需求相应增加，从而带动了我国房地产业的快速成长，特别是在我国住房制度改革与持续扩大内需的政策引导下，房地产业渐渐呈现出良好的发展前景。近几年来，我国房地产业发展迅速，并逐渐成为国民经济的一个新增长点和消费热点。众所周知，房地产业是典型的资金密集型行业，其健康发展需要大量的资金支持。然而，目前我国房地产企业很少能够通过资本市场进行直接融资，另外个人住房消费资金来源的主要渠道也还是依靠银行按揭贷款，所以房地产业的发展已经越来越多依赖商业银行的信贷的支持。可是由于我国目前的信用制度不完善和我国目前商业银行内部的信贷制度不完善，由此可见房地产业对银行的高度依赖性必然会伴随着潜在的房地产信贷风险，所以加强对银行房地产贷款业务方面的风险管理研究，对于防范和化解银行房地产贷款的风险，稳定和提高银行房地产贷款的资产质量和保障房地产业健康持续稳定地发展，都具有非常重要的意义。本文就是以此房产信贷风险现状和管理为研究对象，第一章介绍了一些理论知识，第二部分主要介绍我国商业银行信贷风险的现状及管理问题，第三部分分析了我国商业银行信贷风险的成因，最后是对加强我国商业银行信贷风险管理的对策思考。

关键字：房地产，风险管理，经济

目录

我国商业银行贷款风险管理制度I

---基于房地产信贷风险背景下I

关键字：房地产，风险管理，经济I

1 引言3

1.1 房地产信贷的基本概念3

1.2 我国商业银行开展的房地产信贷业务介绍3

1.2.1房地产开发类贷款业务3

1.2.2个人住房贷款业务3

2我国商业银行信贷风险的现状及管理问题4

2.1 我国商业银行信贷风险的现状4

2.2我国商业银行信贷风险管理存在的问题6

一、重复审查环节过多，审批流程周期太长6

二、为客户提供的业务流程的设计不是最方便的服务，缺少个性的差别化和多样化6

三、各业务流程彼此不协调，甚至存在一定的冲突6

3我国商业银行信贷风险的成因7

3.1货币流动性过剩和国际“热钱”7

3.2房产信贷相关法律体系和金融体制欠缺7

3.3政府宏观调控不当8

3.4商业银行经营体制缺陷9

4加强我国商业银行信贷风险管理的对策思考9

4.1逐步实现信贷风险量化管理9

4.2建立全社会范围内的征信体系网络10

4.3完善商业银行内部管理机制10

4.4 实行信贷资产证券化10

5结　　论11

参考文献11