农行杭州分行个人住房贷款信用风险浅析

目 录1

内容摘要2

引 言3

一、问题的提出4

1.1研究的背景和意义4

1.2研究的主要内容5

1.3研究的思路5

二、农行杭州分行个人住房贷款信用风险分析6

2.1借款人特征与违约风险6

2.1.1借款人特征与违约风险6

2.1.2借款人特征与违约风险6

2.1.3借款人特征与违约风险7

2.1.4借款人特征与违约风险8

2.1.5借款人特征与违约风险9

2.1.6借款人特征与违约风险10

2.2贷款特征与违约风险10

2.2.1贷款特征与违约风险10

2.2.2贷款特征与违约风险11

2.2.3贷款特征与违约风险12

2.3个人住房贷款违约风险的成因分析13

三、完善信用风险评估体系措施15

四、结  论18

五、致  谢19

六、参考文献20

内 容 摘 要

随着我国房地产市场的热化，个人住房贷款的业务量不断增多，存在的不良信贷风险问题以及竞争形势不容乐观，在一定程度上阻碍了个人住房贷款业务的发展，要持续快速发展，必须加强对一系列问题的研究管理。农行杭州分行开办个人住房贷款业务以来，个人住房贷款规模总量呈跨越式发展，但近几年不良率也出现了上升的趋势，使得贷款风险逐步显现。本文通过查阅文献，从我国当前的金融环境下，对商业银行个人住房贷款风险的几种成因入手分析，对如何防范个人住房贷款风险提出了建立完善个人信用制度，引入保险和政府担保体系，加强法律建设、建立良好的外部运作环境，规避个人住房利率风险和完善房地产金融业发展的策略，为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供建议。本文旨在对完善农行杭州分行个人住房贷款信用风险评估方法进行浅析。本文分为四章，第一章是问题的提出；第二章分析农行杭州分行个人住房贷款信用风险问题；第三章进一步完善信用风险评估体系措施；第四章进行总结概况，提出结论。

关键词：商业银行；个人住房贷款；风险；防范