论文编号:KJ027 字数：10316，页数：12
大纲
一、现行我国房地产税制设计的缺陷 1 二、境内外物业税立法的成功经验 2 三、加快我国物业税立法的必要性 4 四、物业税法的制度框架设计 5 参考文献 9
参考文献 1.刘杨，“对我国物业税制度设计的思考”,《合作经济与科技》,2008年第1期。 2.魏晓峰，“外国房地产税制比较及对我国物业税改革的借鉴”,《会计之友》,2005年第6期。 3.兰相洁，“物业税的国际经验及其借鉴”，《重庆工商大学学报（社会科学版）》，2007年第2期。 4.孟曦，“物业税开征在即试析各方影响”,《科技资讯》,2008年第26期。 5.韩德军､南灵，“开征物业税的理论探析”,《中国房地产金融》,2006年第7期。 6.沈兰，“物业税的国际借鉴及若干思考”，《华东经济管理》，2007年第11期。 7.孙健夫、杨绚丽、李伟，“论我国开征物业税对不同利益主体的影响”，《河北大学学报（哲学社会科学版）》，2006年第3期。 8.陈玉清、应洁芳，“我国开征物业税的必要性分析及试点“空转”发展情况”，《黑龙江科技信息》，2007年第2期。 9.陈晴，“影响物业税开征的法律因素及其制度设计”，《现代财经》，2006年第5期。 10.郭家华、段存广，“物业税征收制度探析”，《经济体制改革》，2006年第3期。 11.万婷，“对我国开征物业税的理性思考”，《中国房地信息月刊》，2004年第6期。12.林晓，“开征物业税应慎行”,《财政与税务》,2005年第11期。 13.杨冬梅、廖全文，“我国开征物业税的现实意义”，《甘肃农业》，2006年第7期。 14.张富强，《税法学》，第1版，北京，法律出版社，2007年。 15.[美]费雪，吴俊培译，《州和地方财政学》，中文2版，北京，中国人民大学出版社，2000年。 16.刘剑文，《wto体制下的中国税收法治》，第1版，北京，北京大学出版社，2004年。
摘 要
国家税务总局在制定“十一五”计划时提出我国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括实施城镇建设税费改革，稳步推行物业税，并相应取消相关收费。因此，适时开征物业税，已经成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容，也成为我国财税法领域一个重要研究课题。 本文通过对我国现行房地产税制中税权高度集中、税种繁杂重叠以及计税依据不合理等方面的设计缺陷，对比研究市场经济发达国家和地区物业税立法，着重就我国物业税立法的必要性展开讨论，进而从立法模式、纳税义务人、征税范围、计税依据、税率、物业税的征收提出若干构想。 关键词：物业税 立法 构想
