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房地产上市公司股利分配政策的分析

本文ID：LWGSW61538

论文字数:6999

价格:128元

论文编号:KJ2064 论文字数:6999，附开题报告

房地产上市公司股利分配政策的分析

摘要

2015年，房地产行业供需两端利好政策频出，融资环境显著改善，融资渠道进一步拓宽。优秀房地产上市公司把握机遇，以稳健的经营策略规避市场风险，彰显了较高的投资价值，获得资本市场青睐。

在投资者加大资金投入的同时，更加关注资金的产出。针对上市房企对于股利的分配政策的研究就突显重要。

股利政策已成为现代公司理财活动的三大核心内容之一。一方面，它是公司筹资、投资活动的逻辑延续，是其理财行为的必然结果；另一方面，恰当的股利分配政策，不仅可以树立起良好的公司的形象，而且能激发广大投资者对公司持续投资的热情，从而使公司获得长期稳定的发展条件和机会。本文以我国房地产业上市公司为样本，对房地产业现状、分配方式及影响分配的因素进行了分析，在此基础上提出对我国房地产行业发展的建议。

关键词　房地产上市公司股利分配影响因素

摘要I

一、股利政策及股利理论2

（一）股利政策定义及分类2

（二）股利理论的发展和类型2

二、　我国房地产行业现状3

（一）经营状况3

（二）盈利能力3

（三）财务稳定性4

（四）股东回报4

三、房地产股利分配现状5

（一）现金股利不分配现象、缺乏连续性和稳定性的情况有所改善5

（二）股票股利在股利分配中占有重要地位5

（三）股利支付率不高、分红量少，股东实际收益率低6

四、房地产上市公司股利分配的影响因素7

（一）内部因素7

1.1 流动性7

1.2 筹资能力与需求7

1.3 盈利能力7

1.4 生命周期7

（二）外部因素8

1.1 法规的影响8

1.2 企业发展需要和大股东的意愿8

1.3其它8

五、完善上市公司股利分配政策的建议9

（一）优化上市公司股权结构9

（二）平衡不同筹资手段的筹资成本9

（三）借鉴国外上市公司股利政策中有利于我们的经验9

（四）限制不分配现象，规范送股行为9

（五）强化对上市公司的教育与监管，引导上市公司树立股东财富最大化的经营目标10

参考文献11

致谢12

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