浅谈中国房地产宏观调控研究

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一、房地产业与宏观经济的关系……………………………………………………2

（一）宏观经济发展对房地产业发展的影响………………………………………2

（二）房地产业发展对宏观经济发展的影响………………………………………2

二、我国对房地产业的宏观调控手段及其作用机制………………………………3

（一）金融政策的作用机制…………………………………………………………3

1、利率政策……………………………………………………………………………3

2、汇率政策……………………………………………………………………………3

3、信贷政策……………………………………………………………………………4

4、股市政策……………………………………………………………………………4

（二）财政政策的作用机制…………………………………………………………4

1、税收政策……………………………………………………………………………4

2、财政支出政策………………………………………………………………………4

（三）土地政策的作用机制…………………………………………………………5

（四）其他政策的作用机制…………………………………………………………5

三、我国房地产业宏观调控的历史回顾及效果……………………………………5

（一）我国房地产宏观调控主要政策的历史回顾………………………………6-9

（二）历次房地产市场宏观调控所取得的效果…………………………………9-10

四、今年我国实行的主要宏观调控政策……………………………………………10

（一）金融政策………………………………………………………………………10

（二）财政政策………………………………………………………………………10

五、我国房地产业存在的问题及其影响……………………………………………10

（一）我国房地产业存在的问题……………………………………………………10

（二）房地产业非正常发展的危害…………………………………………………11

参考文献……………………………………………………………………………12

一、房地产业与宏观经济的关系

房地产行业是宏观经济的重要组成部分，相比较于其他产业部门而言，房地产既是国民经济中基本的生产、生活资料，同时也是一种典型的投资产品，房地产行业的这种特殊属性，决定了房地产行业的发展与整个宏观经济的发展息息相关。

（一）宏观经济发展对房地产业发展的影响

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