房地产过程中的全过程造价研究

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摘要 I

引言 1

一、房地产管理中的全过程造价控制的背景2

（一）工程造价管理与控制的主要阶段2

二、房地产管理中的全过程造价控制的目的和意义3

（一）工程造价控制的重要性:3

三、房地产管理中的全过程造价控制的研究方法和内容4

（一） 研究方法4

（二）技术途径4

（三）研究内容4

四、全过程造价控制的理论综述5

（一）房地产工程的全过程造价控制概述5

（二）房地产工程的全过程造价控制的基本原则5

五、房地产工程的全过程造价控制存在的问题及对策6

（一）房地产工程的全过程造价控制存在的问题6

（二）房地产工程的全过程造价控制的对策6

六、房地产工程的全过程造价控制案例分析7

（一）房地产工程概况7

（二）全过程造价控制案例分析7

七、结论与展望8

（一）、结论8

（二）展望8

八、参考文献9

致谢11

房地产过程中的全过程造价研究

摘要:

工程造价管理与控制必须重视前期工程阶段的工作，全面分析影响前期工程造价的主要因素。做好工程造价的控制工作，对项目能否盈利，能否达到预期效果具有重要意义，要发挥不同角色的项目管理者在工程的决策、设计、招投标、施工、结算阶段对工程造价进行控制，防止投资突破限额，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。近些年我国建筑业取得了很大发展，但现阶段的工程造价管理与世界发达国家相比还是存大很大差距的。我国的工程造价管理体制仍受到前苏联以标准定额管理为主的工程造价管理体制的束缚，工程造价管理偏重竣工结算阶段的造价管理，缺乏对项目全过程的造价控制。要从根本上管理和控制住工程造价，必须克服对特定阶段的偏重，对项目投资实施全过程进行控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造价，确保工程质量，不断降低工程成本。

[ 关键词 ]：前期工程项目管理工程造价控制决策设计招投标施工结算